Refus d'avenant au bail par l'agence

Question

Bonjour, 

Je quitte une collocation, j'ai trouvé un nouveau locataire pour me remplacer mais l'agence refuse de faire un avenant. 
L'agence voudrait refaire un bail, mais au regard de la situation  de mon colocataire (au RSA) et de l'ami me remplaçant (travailleur indépendant) leur dossier ne sera certainement pas acceptée, malgré leurs garants.
L'agence a-t-elle le droit de refuser un avenant?

Merci de votre aide

CBS83 · Answer

Bonjour,

C'est une question?

Si c'est bien une question : Bien évidemment :P
Si c'est pas une quesiton : ...

Sinon il n'existe pas vraiment de "solution" à ce problème que vous rencontrez.
Un bail à deux est contraignant pour les colocataires, contrairement à la signature de 2 contrats séparés qui en cas de départ de l'un des deux, garantirait au moins au second de pouvoir rester, et de ne pas être redevable des défauts de paiment du second. Mais dans ce cas la contrainte revient au bailleur qui n'est pas sur d'avoir comblé ses loyers en permanence...

Bref le choix des locataires est à la discrétion du bailleur, il peut donc clairement refuser votre proposition.  Et à vrai dire c'est mieux pour vous, cela clarifiera votre situation est cloturera votre participation (et donc vos responsabilités) à cette colocation.

Refus d'avenant au bail par l'agence

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