Terrain agricole

Résolu
pierre3112 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 2 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2015 - 2 févr. 2015 à 08:27
Josh Randall Messages postés 26562 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 9 septembre 2024 - 2 févr. 2015 à 12:26
Mon épouse a hérité d'une maison et à proximité d'un terrain agricole de 1990m2.
Ce terrain est cultivé gratuitement depuis des années par un agriculteur. Je souhaite vendre la maison avec le terrain. Est-ce que l'agriculteur est prioritaire pour le terrain ?
Merci

3 réponses

Josh Randall Messages postés 26562 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 9 septembre 2024 8 242
Modifié par Josh Randall le 2/02/2015 à 12:26
Bonjour

Même si l'absence de loyer indique qu'il n'y a pas de bail conclus, même verbal, on peut malgré tout considérer qu'il y a un prêt à usage réglementé par le Code civil

Voir les articles 1875 et suivants du Code civil.
Et plus particulièrement l'article 1879.

Cordialement
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme
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bern29 Messages postés 5022 Date d'inscription mercredi 21 novembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 20 septembre 2024 2 319
2 févr. 2015 à 09:27
Bjr,

Du moment que cet agriculteur n'a jamais versé de loyer, il n'est pas considéré comme locataire et n'a donc aucuns droits .
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pierre3112 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 2 février 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2015
2 févr. 2015 à 11:03
Merci Bern 29, votre réponse m'est très utile.
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