Louer sa maison tout en étant dedans...
sanddy110
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Etant divorcé depuis l'année dernière, je suis confronté à un prêt trop élevé pour payer ma maison.
J'aimerais donc savoir s'il est possible de louer une chambre et faire profiter la personne de la maison, exemple, lui faire payer 300 euros par mois ?
Je choisirai sûrement un ami (du même sexe) sachant que j'ai une copine que j'irai voir dans le sud une semaine sur deux, donc la personne aurait la maison pour elle une semaine sur deux et j'essaierai de voir s'il peut aussi garder mon chat, hum... :/
Bref, avant de faire quoi que ce soit, je me renseigne auprès de vous.
Je ne pense pas que ça soit considéré comme colocation mais location ?
Que dois-je faire ? Déclarer à la CAF ? à qui d'autres ? quelles sont les démarches ?
Je vous remercie d'avance pour votre retour.
Bonne journée.
Etant divorcé depuis l'année dernière, je suis confronté à un prêt trop élevé pour payer ma maison.
J'aimerais donc savoir s'il est possible de louer une chambre et faire profiter la personne de la maison, exemple, lui faire payer 300 euros par mois ?
Je choisirai sûrement un ami (du même sexe) sachant que j'ai une copine que j'irai voir dans le sud une semaine sur deux, donc la personne aurait la maison pour elle une semaine sur deux et j'essaierai de voir s'il peut aussi garder mon chat, hum... :/
Bref, avant de faire quoi que ce soit, je me renseigne auprès de vous.
Je ne pense pas que ça soit considéré comme colocation mais location ?
Que dois-je faire ? Déclarer à la CAF ? à qui d'autres ? quelles sont les démarches ?
Je vous remercie d'avance pour votre retour.
Bonne journée.
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1 réponse
bonjour, ça s'appelle "location de chambre chez l'habitant".
Il faut que ce soit votre résidence principale. Ce n'est pas de la colocation puisque vous ne pouvez pas être votre propre locataire étant propriétaire.
Voilà un lien qui vous renseignera.
Le prix de 133 euros pour la province est le prix de loyer annuel par m2, pour être exonéré, Mais c'est Hors charges et consommations.
Donc il faut tenir compte du chauffage, de l'électricité de l'eau chaude et froide, du gaz éventuellement. Le supplément pour charges peut être assez important si on tient compte que la personne utilise tout dans la maison : machine à laver, appareils de cuisson, télé, frigo etc...
Vous n'avez rien à déclarer à la CAF. par contre la personne suivant ses revenus, peut bénéficier éventuellement de la CAF.
Il faut que ce soit votre résidence principale. Ce n'est pas de la colocation puisque vous ne pouvez pas être votre propre locataire étant propriétaire.
Voilà un lien qui vous renseignera.
Le prix de 133 euros pour la province est le prix de loyer annuel par m2, pour être exonéré, Mais c'est Hors charges et consommations.
Donc il faut tenir compte du chauffage, de l'électricité de l'eau chaude et froide, du gaz éventuellement. Le supplément pour charges peut être assez important si on tient compte que la personne utilise tout dans la maison : machine à laver, appareils de cuisson, télé, frigo etc...
Vous n'avez rien à déclarer à la CAF. par contre la personne suivant ses revenus, peut bénéficier éventuellement de la CAF.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc je n'ai rien à faire administrativement ? Il faut bien le déclarer quelque part non ?
Et d'autres impôts s'ajouteront non ?
Merci encore pour vos réponses.
Voilà qui explique très bien
http://adil78.org/vous-etes-proprietaire/vous-investissez/les-dispositifs/la-chambre-chez-lhabitant
Je n'ai rien à faire si ça n'est de déclarer aux impôts sur la Déclaration n°2042 C,
cadre "REVENUS IND.ET COM. NON PROF" en 2016 et peut-être de préparer un contrat de location ? Existe-t-il des contrats de location chez l'habitant dont je pourrais m'inspirer ?
Seul le locataire devra informer la CAF que c'est sa résidence principale ?
Merci encore pour votre retour.
1) OUI
2) il existe des contrats sur internet , google vous aidera à les trouver
Il en existe aussi aux éditions préférence