Terrain avec hypothèque

Bonjour, nous avons signé il y a quelques mois un compromis pour l'achat d'un terrain en vue de faire construire notre future maison. Nous avons déjà pas mal de surprise mais, hélas, encore une fois, au moment où mon financement est accepté, j'apprend qu'il y a une hypothèque sur le terrain. Le notaire me dit qu'un juge va statuer et prononcer une ordonnance de levée d'hypothèque et ceci pour fin février "soit disant".
Ma question est : cela peut-il être aussi rapide et Est-ce-que je ne risque plus rien en signant ?
Merci pour votre réponse.