Probleme avec agence
abbruno123
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
merci d'avance de nous aider.
notre banque, à 15 jours de la signature de l'acquisition d'une maison, nous refuse le prêt du fait d'une assurance trop forte du fait d'une ALD.
Nous nous retrouvons dans une situation impossible, car nous devons maintenant payer:
1) 10% de la valeur du bien, car l'agence nous a fait signer un renoncement à la loi Striven (avec comme sous-entendu de ne pas pouvoir acquérir).
2) 5% de commission d'agence ( ce qui nous semble normal), plus 5% en nous faisant signer un papier où ne faisions de l'agence notre mandataire pour la recherche du bien avec le même sous-entendu.
A ces sommes s'ajouteront les frais de notaire.
Nous ne sommes pas contre payer les frais d'agence ( hors mandat de "recherche") ni les frais de notaires. Mais pouvons nous bénéficier de la loi Striven car la main nous a été forcée.
Merci d'avance de votre réponse, c'est urgent.
merci d'avance de nous aider.
notre banque, à 15 jours de la signature de l'acquisition d'une maison, nous refuse le prêt du fait d'une assurance trop forte du fait d'une ALD.
Nous nous retrouvons dans une situation impossible, car nous devons maintenant payer:
1) 10% de la valeur du bien, car l'agence nous a fait signer un renoncement à la loi Striven (avec comme sous-entendu de ne pas pouvoir acquérir).
2) 5% de commission d'agence ( ce qui nous semble normal), plus 5% en nous faisant signer un papier où ne faisions de l'agence notre mandataire pour la recherche du bien avec le même sous-entendu.
A ces sommes s'ajouteront les frais de notaire.
Nous ne sommes pas contre payer les frais d'agence ( hors mandat de "recherche") ni les frais de notaires. Mais pouvons nous bénéficier de la loi Striven car la main nous a été forcée.
Merci d'avance de votre réponse, c'est urgent.
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3 réponses
Que disaient les conditions suspensives ?
Pas, parce que vous avez signé un "mandat de recherche" que vous devez obligatoirement la com à l'agence.
Les frais d'agence sont réglés, si le dossier aboutit.
Pas, parce que vous avez signé un "mandat de recherche" que vous devez obligatoirement la com à l'agence.
Les frais d'agence sont réglés, si le dossier aboutit.
Merci Marie,
donc, si j'ai signé avant le renoncement àla loi Striven et signé le mandat de recherche, je suis coincé? C'est vraiment très dur. A l'époque la banque nous disait : pas de souci pour le pret. L'agence, elle, nous faisait comprendre que sans ces signatures, notre offre ne serait pas retenue. Finalement, nous allons nous retrouver à devoir payer 20% plus les frais de notaire d'une maison qui ne ne nous appartiendra pas.
Sans compter que pour paer, à part emprunter nous ne voyons pas comment faire.
Pourtant sur un site de consommateurs, j'ai lu que le fait, pour une agence, de faire signer un renoncement à la loi Striven , n'était pas légal. Quelqu'un est au courant?
donc, si j'ai signé avant le renoncement àla loi Striven et signé le mandat de recherche, je suis coincé? C'est vraiment très dur. A l'époque la banque nous disait : pas de souci pour le pret. L'agence, elle, nous faisait comprendre que sans ces signatures, notre offre ne serait pas retenue. Finalement, nous allons nous retrouver à devoir payer 20% plus les frais de notaire d'une maison qui ne ne nous appartiendra pas.
Sans compter que pour paer, à part emprunter nous ne voyons pas comment faire.
Pourtant sur un site de consommateurs, j'ai lu que le fait, pour une agence, de faire signer un renoncement à la loi Striven , n'était pas légal. Quelqu'un est au courant?
bonjour
Pas claire du tout votre histoire
dans quel ordre vous avez signé les documents ? et lesquels exactement ?
car si j'ai bien compris : 1) vous signez un mandat de recherche, puis un compromis avec achat comptant ( renonciation au crédit ? )
2) EN ALD , le crédit vous est refusé
3) l'agence vous demande 5 % pour l'achat ( mandat de vente ; c'était son mandat ou celui d'un confrère ? ) et 5 % pour le mandat de recherche en pénalités
4 ) et les frais de notaire
Pas claire du tout votre histoire
dans quel ordre vous avez signé les documents ? et lesquels exactement ?
car si j'ai bien compris : 1) vous signez un mandat de recherche, puis un compromis avec achat comptant ( renonciation au crédit ? )
2) EN ALD , le crédit vous est refusé
3) l'agence vous demande 5 % pour l'achat ( mandat de vente ; c'était son mandat ou celui d'un confrère ? ) et 5 % pour le mandat de recherche en pénalités
4 ) et les frais de notaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pour le moment, car cela va très vite avec les fêtes, nous n'avons qu'une réponse téléphonique sur un "taux d'usure";
Notre mensualité est de 1350 euros. L'assurance aloutée est de 587 euros mensuelle !
Cela écrit, ce qui m'importe de savoir est si
1) je peux contester le renoncement que j'ai signé à la loi Striven
2) Si je peux contester la partie "mandat de recherche" que nous a imposé l'agent, mais que nous avons signé.
Merci si tu peux m'éclairer