Charges de plus en plus chères et service médiocre

Bonjour, je suis propriétaire avec ma conjointe d'un appartement à Créteil qui est géré par un syndic de copropriétés. Nous payons quasiment 500 euros par trimestre de charges (ascenseur, parties communes, eau chaude et froide etc..) mais la qualité du service est vraiment médiocre avec par exemple un ascenseur qui tombe en panne toutes les 3 semaines ! Ceci devient problématique car parfois, il reste en attente de réparation pendant 1 semaine complète... Sachant que nous habitons au 4ème et dernière étage, cela devient vite problématique, surtout pour les personnes âgées et cardiaques. Mais bien entendu, les devis nous sont facturés et nous devons les payer, dans des délais très courts (par exemple, nous sommes le 31/12/14, et j'ai 800 euros à payer avant le 02/01/14...). Y a-t-il un moyen de contester ces devis répétés qui deviennent abusifs à la longue ? Merci