Frais d'agence en cas de non-vente via l'agence ?
Marc
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
ayant été locataire d'un appartement qui m'a plu, je me décide finalement à l'acheter. Je ne suis actuellement plus locataire de l'appartement en question.
Ayant évidemment les coordonnées de mon ancien "propriétaire", je décide de passer en direct pour la vente. Les agences qui ont en vente l'appartement n'ont pas d'exclusivité.
Mon problème est le suivant : un couple a déjà fait une offre à mon propriétaire pour laquelle ils ont un rendez-vous chez le notaire.
Seulement voilà, les vendeurs sont intéressés par ma proposition car ils savent que je ne reviendrai pas sur ma décision.
Cependant, les vendeurs viennent de me rappeler en me disant que l'agence prélèvera ses frais si la première offre (celle du couple en concurrence avec moi) n'était pas suivie par les vendeurs.
Je suis surpris, de quels frais d'agence s'agit-il ?
Merci par avance
ayant été locataire d'un appartement qui m'a plu, je me décide finalement à l'acheter. Je ne suis actuellement plus locataire de l'appartement en question.
Ayant évidemment les coordonnées de mon ancien "propriétaire", je décide de passer en direct pour la vente. Les agences qui ont en vente l'appartement n'ont pas d'exclusivité.
Mon problème est le suivant : un couple a déjà fait une offre à mon propriétaire pour laquelle ils ont un rendez-vous chez le notaire.
Seulement voilà, les vendeurs sont intéressés par ma proposition car ils savent que je ne reviendrai pas sur ma décision.
Cependant, les vendeurs viennent de me rappeler en me disant que l'agence prélèvera ses frais si la première offre (celle du couple en concurrence avec moi) n'était pas suivie par les vendeurs.
Je suis surpris, de quels frais d'agence s'agit-il ?
Merci par avance
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4 réponses
Bonsoir
un couple a déjà fait une offre à mon propriétaire pour laquelle ils ont un rendez-vous chez le notaire.
Offre écrite acceptée par le vendeur ?
+
un couple a déjà fait une offre à mon propriétaire pour laquelle ils ont un rendez-vous chez le notaire.
Offre écrite acceptée par le vendeur ?
+
Bonjour,
Cela ne peut pas être des frais d'agence. Cependant, si le vendeur interrompt le processus de vente avec les clients rencontrés par l'agence à votre bénéfice, l'agence pourra lui demander des dommages et intérêts.
Cdlt
Cela ne peut pas être des frais d'agence. Cependant, si le vendeur interrompt le processus de vente avec les clients rencontrés par l'agence à votre bénéfice, l'agence pourra lui demander des dommages et intérêts.
Cdlt
J'avoue ne pas savoir si l'offre est écrite ou non.
Je me demande si le couple en question n'a pas visité l'appartement via l'agence, ce qui impliquerait ces fameux frais en cas de non-vente, qu'en pensez-vous ?
Je me demande si le couple en question n'a pas visité l'appartement via l'agence, ce qui impliquerait ces fameux frais en cas de non-vente, qu'en pensez-vous ?
Bonsoir Djivi,
Ce n'est pas exactement ce qui est dit là : "les vendeurs viennent de me rappeler en me disant que l'agence prélèvera ses frais si la première offre (celle du couple en concurrence avec moi) n'était pas suivie par les vendeurs."
Elle va prélever ses frais sur quoi ? sur une vente où elle n'intervient pas ?!!
Ce n'est pas exactement ce qui est dit là : "les vendeurs viennent de me rappeler en me disant que l'agence prélèvera ses frais si la première offre (celle du couple en concurrence avec moi) n'était pas suivie par les vendeurs."
Elle va prélever ses frais sur quoi ? sur une vente où elle n'intervient pas ?!!
Bonjour à tous, excusez-moi pour ce retard !
Je n'ai rien précisé, mais effectivement ces "frais" ne me concernent pas, ils sont réclamés aux vendeurs par l'agence de ce que j'ai pu comprendre.
Ce qui me chiffonne, c'est que la vente va me passer sous le nez alors qu'ils étaient partant pour mon offre... Car comme elle me l'a expliqué, si les frais sont effectivement prélevés, ils seront obligés de rester sur l'offre du couple passé par l'agence.
Je suis un peu hagard.
Je n'ai rien précisé, mais effectivement ces "frais" ne me concernent pas, ils sont réclamés aux vendeurs par l'agence de ce que j'ai pu comprendre.
Ce qui me chiffonne, c'est que la vente va me passer sous le nez alors qu'ils étaient partant pour mon offre... Car comme elle me l'a expliqué, si les frais sont effectivement prélevés, ils seront obligés de rester sur l'offre du couple passé par l'agence.
Je suis un peu hagard.
La législation juridique et financière évolue en permanence...