Frais d'agence en cas de non-vente via l'agence ?
Marc
-
30 déc. 2014 à 18:52
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 2 janv. 2015 à 20:34
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 2 janv. 2015 à 20:34
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^^Marie^^
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30 déc. 2014 à 19:09
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Bonsoir
un couple a déjà fait une offre à mon propriétaire pour laquelle ils ont un rendez-vous chez le notaire.
Offre écrite acceptée par le vendeur ?
+
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Offre écrite acceptée par le vendeur ?
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Valenchantée
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30 déc. 2014 à 19:10
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Bonjour,
Cela ne peut pas être des frais d'agence. Cependant, si le vendeur interrompt le processus de vente avec les clients rencontrés par l'agence à votre bénéfice, l'agence pourra lui demander des dommages et intérêts.
Cdlt
Cela ne peut pas être des frais d'agence. Cependant, si le vendeur interrompt le processus de vente avec les clients rencontrés par l'agence à votre bénéfice, l'agence pourra lui demander des dommages et intérêts.
Cdlt
J'avoue ne pas savoir si l'offre est écrite ou non.
Je me demande si le couple en question n'a pas visité l'appartement via l'agence, ce qui impliquerait ces fameux frais en cas de non-vente, qu'en pensez-vous ?
Je me demande si le couple en question n'a pas visité l'appartement via l'agence, ce qui impliquerait ces fameux frais en cas de non-vente, qu'en pensez-vous ?
^^Marie^^
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30 déc. 2014 à 19:23
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Si le couple a visité, signé une offre acceptée par les vendeurs, et qu'ils se sont engagés avec le vendeur .... Normal que l'agence réclame son du.
Rapprochez-vous du vendeur pour savoir ce qu'il en est exactement.
Rapprochez-vous du vendeur pour savoir ce qu'il en est exactement.
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 30/12/2014 à 20:48
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De toute manière, il est bien gentil votre vendeur mais c'est à lui que sera demandé les dommages et intérêts, et non à vous !
De même qu'ayant eu affaire exclusivement à lui, vous n'avez aucun frais d'agence à payer.
De même qu'ayant eu affaire exclusivement à lui, vous n'avez aucun frais d'agence à payer.
djivi34
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30 déc. 2014 à 23:51
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Bonsoir,
suis d'accord avec ce qui est dit ci-dessus, mais Marc a peut-être peur que le vendeur, s'il décide de lui vendre à lui, et non au couple, répercute sur le prix de vente les "frais" qu'il devra à l'agence... possible, non ?
suis d'accord avec ce qui est dit ci-dessus, mais Marc a peut-être peur que le vendeur, s'il décide de lui vendre à lui, et non au couple, répercute sur le prix de vente les "frais" qu'il devra à l'agence... possible, non ?
Valenchantée
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31 déc. 2014 à 12:47
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Bonsoir Djivi,
Ce n'est pas exactement ce qui est dit là : "les vendeurs viennent de me rappeler en me disant que l'agence prélèvera ses frais si la première offre (celle du couple en concurrence avec moi) n'était pas suivie par les vendeurs."
Elle va prélever ses frais sur quoi ? sur une vente où elle n'intervient pas ?!!
Ce n'est pas exactement ce qui est dit là : "les vendeurs viennent de me rappeler en me disant que l'agence prélèvera ses frais si la première offre (celle du couple en concurrence avec moi) n'était pas suivie par les vendeurs."
Elle va prélever ses frais sur quoi ? sur une vente où elle n'intervient pas ?!!
djivi34
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31 déc. 2014 à 14:09
31 déc. 2014 à 14:09
Bonjour Val,
effectivement l'agence ne pourra pas "prélever" si elle ne fait pas la vente, ce qui ne veut pas dire, je pense, qu'elle renoncera à ses frais et qu'elle pourra les exiger du vendeur s'il vend en direct. Je me trompe ?
Bonne année !
effectivement l'agence ne pourra pas "prélever" si elle ne fait pas la vente, ce qui ne veut pas dire, je pense, qu'elle renoncera à ses frais et qu'elle pourra les exiger du vendeur s'il vend en direct. Je me trompe ?
Bonne année !
Bonjour à tous, excusez-moi pour ce retard !
Je n'ai rien précisé, mais effectivement ces "frais" ne me concernent pas, ils sont réclamés aux vendeurs par l'agence de ce que j'ai pu comprendre.
Ce qui me chiffonne, c'est que la vente va me passer sous le nez alors qu'ils étaient partant pour mon offre... Car comme elle me l'a expliqué, si les frais sont effectivement prélevés, ils seront obligés de rester sur l'offre du couple passé par l'agence.
Je suis un peu hagard.
Je n'ai rien précisé, mais effectivement ces "frais" ne me concernent pas, ils sont réclamés aux vendeurs par l'agence de ce que j'ai pu comprendre.
Ce qui me chiffonne, c'est que la vente va me passer sous le nez alors qu'ils étaient partant pour mon offre... Car comme elle me l'a expliqué, si les frais sont effectivement prélevés, ils seront obligés de rester sur l'offre du couple passé par l'agence.
Je suis un peu hagard.
Valenchantée
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2 janv. 2015 à 20:34
2 janv. 2015 à 20:34
Si la vente n'est pas menée à son terme, l'agence ne peut pas réclamer d'honoraires. Elle peut cependant demander des dommages et intérêts, ce qui induit un passage au tribunal.
Etant donné que l'autre acquéreur a fait l'offre le premier, c'est un peu logique que ce soit lui qui ait la priorité ...
Etant donné que l'autre acquéreur a fait l'offre le premier, c'est un peu logique que ce soit lui qui ait la priorité ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...