Régularisation annuelle charges

Bonjour,
je suis locataire d'un pavillon et dispose depuis mon arrivée dans les lieux d'un compteur d'eau individuel.
Les provisions mensuelles d'eau et de charges générales sont distinctes.
La régularisation des charges d'eau s'effectue tous les 6 mois à partir des relevés réalisés et la régularisation des charges est annuelle.
Je constate depuis plusieurs années sur ma régularisation de charges générales un poste "eau froide" qui ne semble correspondre à aucune charge réelle puisque nous n'avons pas de locaux communs sur le programme.
Lors de la réception de mon dernier relevé de charges annuelles, constatant une augmentation sensible de ce poste "eau froide" (une quote-part de plus de 50 mètres cubes pour mon seul pavillon), j'ai demandé à mon bailleur par LR, d'une part des explications sur cette consommation, d'autre part à consulter les pièces comptables afférent à ces charges
Sur le premier point, mon bailleur m'a répondu qu'il s'agissait de ma consommation personnelle (ce qui est inexact puisque ma régularisation d'eau pour ma consommation personnelle est faite tous les 6 mois à partir du relevé de mon compteur d'eau individuel), sur le second point pas de réponse.
Quelles sont mes moyens d'actions pour obtenir, à minima des explications sur ces montants, au mieux le remboursement des sommes prélevées à tort?
Merci