Immobilier

Bonjour, nous avons acheté un pavillon par agence immobilière, l'agent immobilier nous dit il y a une succession avec mineur qui est en cours.pas de notification sur le compromis de vente.
le compromis de vente a été signé le 18 septembre 2014,la signature de la vente devait se faire le 19 décembre 2014 tél de l'agent immobilier.
nous recevons un courrier de notre notaire nous disant la signature se fera le 23 décembre 2014 à 14h00.
le 19 décembre appel téléphonique de l'agent immobilier pour nous dire que la signature se fera le 30 décembre 2014 à 8h30 à l'étude de notre notaire.
je demande deux réponses précises (1) est-ce qu'une agence immobilière à le droit de vendre un bien donc la succession n'est pas établie.
(2) qui doit nous informer de la date de signature de la vente: l'agent immobilier ou notre notaire. par courrier ou par téléphone.
sincères salutations.
PS: à savoir qu'il y a deux notaires un vendeur un acheteur.