L'agence me demande le montant de mon apport !! Fermé

Question

Bonjour, 
Voilà, je viens d'avoir un coup de coeur pour une maison... J'ai fais une proposition en dessous du prix vendeur. L'agence immobilière me demande de préciser par écrit le montant de mon apport personnel ainsi que le montant financé par l' organisme de crédit !! Est ce normal, n'est ce pas un peu intrusif ? Le vendeur ne peut il pas simplement me dire s'il accepte ou non ma proposition et à moi de faire le nécessaire après ? Je trouve cela d'autant plus bizarre, c'est que paraît il le vendeur veut retirer sa maison de la vente parce que son épouse est enceinte, je serai la dernière personne avec qui il pourrait encore négocier.... Est ce dans l'ordre des choses cette façon de procéder ? Merci à ceux ou celles qui accepteront de me renseigner et surtout de me rassurer.

djivi34 · Accepted Answer

Bonsoir,

ces questions (apport, montant du prêt, voire revenus,... etc.) sont normales : une agence immobilière représente le propriétaire et personne d'entre eux n'a envie de perdre son temps avec des gens pas sérieux qui "pensent que" ils auront leur prêt sans problème, qui "pensent que" ils ont un apport suffisant... Tout le monde n'est pas aussi responsable que ce que vous semblez l'être, ce dont je vous félicite. 
Très récemment, j'ai mis ma maison en vente et des gens m'ont fait perdre plus de 3 semaines parce qu'ils "croyaient que", ils étaient même "sûrs" que leur banque les suivrait, mais... leur banque ne les a pas suivis... !
Voilà pourquoi agence et propriétaire s'entourent de précautions avant de perdre temps et énergie dans un projet foireux.
Comprenez-vous ? comme dirait une de nos humoriste bien connue... !
Cdlt.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Intrusif ou pas, vous devez savoir à quel point vous la voulez, la maison : vous faites une offre en-dessous du prix vendeur et vous voudriez en plus qu'il vous fasse une confiance aveugle ? vous avez déjà la chance qu'il n'ait pas dit non tout de suite, mais il n'y a pas marqué "pigeon" sur son front. Il veut savoir s'il a affaire à quelqu'un de sérieux ou pas. A vous de voir si vous vous battez pour votre projet ou si vous laissez tomber.

Cdlt

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

 L'agence immobilière me demande de préciser par écrit le montant de mon apport personnel ainsi que le montant financé par l' organisme de crédit !! Est ce normal, n'est ce pas un peu intrusif ? 
Tout à fait normal. Cela doit être notifié impérativement sur l'offre d'achat. 

mais le vendeur ne peut il pas tout simplement accepter ou refuser mon offre dans une premier temps ? 
Le vendeur se pose aussi, lui des questions. Faites les choses correctement.

Et quand bien même, le vendeur a tout à fait le droit de demander un "accord de principe" de VOTRE banque, pour connaitre votre solvabilité. 
Et de là, il pourra s'il le veut vous répondre par la positive ou la négative.

@+

Biscott · Answer

Nous venons d'acheter récemment. Dans notre compromis figure aussi un montant d'emprunt prévu et apport personnel. A la nuance prêt que le vendeur avait préalablement accepté notre offre d'achat dans laquelle ne figurait pas ce genre d'information. 
Nous avions tout de même passé un entretien avec l'agent immobilier, qui nous a questionné sur l'avancé de nos démarches (étions nous déjà voir notre banquier pour connaitre nos capacité?), nos métiers... bref une façon de tester la qualité du candidat, même si honnêtement aucun justificatif n'était demandé et que nous aurions pu raconter de gros mensonges....

Je peux comprendre la crainte de certains vendeurs d'avoir en face d'eux un candidat non solvable. D'autant plus qu'il existe cette condition suspensive dans le compromis qui permet à l'acquéreur de se désengager en cas de non obtention de crédit... Ce qui n'est pas forcement dans l'intérêt du vendeur qui souhaite peut-être vendre rapidement?

S'il vous demande une confirmation écrite de votre apport personnel et votre emprunt, c'est qu'a priori votre proposition d'achat l'intéresse, c'est plutôt une bonne nouvelle!

Par contre, je ne comprends pas du coup pourquoi on vous annonce qu'il veut retirer son annonce de la vente... (moyen qu'à trouvé l'agent pour vous mettre la pression???)
S'il ne veut plus vendre son bien et que votre offre d'achat est en dessous du prix de l'annonce, le vendeur est en droit de refuser votre offre et l'affaire est close!

L'agence me demande le montant de mon apport !!

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