Obligation de pret relais
bubuguigui
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour, voici notre probleme
nous avons mis notre maison en vente nous avons signe un compromis mais helas nos acheteurs sont dans l'impossibilite de financer et cela apres la date de la condition suspensive;
pendant ce temps nous avons signe un compromis pour l'achat d'une maison
vue les circonstances nous ne pouvons financer l'achat mais l'agence nous demande donc 3 refus de prêt pour mettre en place la condition suspensive
nous en avons un aupres de notre banque
mais le soucis est que l'agence a noté un courtier sur le compromis nous le rencontrons demain
ma question est la suivante : peut 'il nous forcer a prendre un prêt relais alors que nous ne voulons pas de ce financement ,nous voulons rester sur un prêt classique chose qui est a ce jour impossible vue notre endettement
merci pour vos reponses
nous avons mis notre maison en vente nous avons signe un compromis mais helas nos acheteurs sont dans l'impossibilite de financer et cela apres la date de la condition suspensive;
pendant ce temps nous avons signe un compromis pour l'achat d'une maison
vue les circonstances nous ne pouvons financer l'achat mais l'agence nous demande donc 3 refus de prêt pour mettre en place la condition suspensive
nous en avons un aupres de notre banque
mais le soucis est que l'agence a noté un courtier sur le compromis nous le rencontrons demain
ma question est la suivante : peut 'il nous forcer a prendre un prêt relais alors que nous ne voulons pas de ce financement ,nous voulons rester sur un prêt classique chose qui est a ce jour impossible vue notre endettement
merci pour vos reponses
8 réponses
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bonsoir
peut 'il nous forcer a prendre un prêt relais
NON
Vous devez (et lui aussi ) vous en tenir strictement aux clauses notées dans le compromis-
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il n y a pas de precisions sur le type de prêt juste
ben si justement il y a bien des précisions : taux ;durée et montant , alors ce n'est pas un prêt relais .....
visiblement tout a bien été précisé par l'agence dans le compromis
suivez donc les conseils de l'agence, voyez le courtier vous verrez qu'il ne pourra pas faire grand chose .. -
Et puis le courtier n'engagera pas sa responsabilité de iob tout en sachant qu'il ne finalisera pas ce dossier, il serait maso et pas pro, les banques se moqueraient de lui et sa crédibilité en prendrait un bon coup..
Chacun sa m...e...d..
Il faut réfléchir..et peut-être que si vous aviez vu le courtier en premier, vous n'en seriez pas à ce point..
Le courtier n'est pas pas une roue de secours..
Aurevoir,
Sujet clos pour moi
Cordialement
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Bonsoir, si le courtier est un expert, il ne prendra jamais votre dossier, par principe de déontologie selon étude, et métier réglementé comme un agent immo, car vous serez en dehors de votre capacité d'endettement..
Et s'il serait plus avisé pour lui de ne pas instruire votre dossier .
Cordialement
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j'ai oublié la question qui fâche
Qu'est il noté dans le compromis en cas de non vente de votre maison
1) que vous financerez alors par un prêt classique dont les caractéristiques sont les suivantes ......xxxxxx € , taux de xxx %, duré XXXx années
2 )que vous financerez alors par un prêt relais .......
très important pour être sûr -
A mon humble avis Kasom, la question qui fâche...c'est que ce n'est pas stipulé sur le compromis, enfin je suppose, attendons la réponse...et là bubuguigui est mal...
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comme le dit Louvanne rien de precisé dans le compromis
mais on ne peut me forcer a prendre un prêt relais si je souhaites un prêt classique-
Vous avez dit vous même que vous ne pouviez prendre un prêt classique. alors je ne sais ce que vous voulez, Kasom je te laisse faire.
Bonsoir- je ne peux prendre un prêt classique car ma maison n'as pas été vendu au dernier moment nos acheteurs se sont desengager apres la date de condition suspensives
et entre temps j'ai signe un compromis pour l'achat d'une maison
notre banque refuse le prêt
mais l'agence nous envoi vers un courtier (indiquer dans le compromis) et nous avons peur qu'il nous propose (ou oblige?) un prêt relais chose que nous ne voulons pas
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Bonjour
Dans votre compromis d'achat de la maison, quels sont les conditions suspensives.
Et votre agent immo, n'a PAS à vous obliger de faire un prêt relais.
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il me faut 3 refus de prêt
1 de notre banque (déjà en court)
et 2 du courtier
Scandaleux.
Vous avez signé le compromis chez le notaire ou à l'agence ?
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agence et de plus qui nous a meme pas mis en condition suspensive la vente de notre maison
Critère primordial pour votre projet.
M'étonne pas que cela soit une agence .... Un notaire n'aurait pas agit ainsi.
Si ce soit-disant courtier est professionnel, il ne prendra pas votre dossier.
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M'étonne pas que cela soit une agence .... Un notaire n'aurait pas agit ainsi.
je n'y crois pas un seul instant, le notaire est souvent un agent immobilier comme un autre ,à quel titre il serait plus malin que nous ???
l'agence a voulu "croire" que la vente de la maison de bubu irait jusqu'au bout ...un notaire en aurait peut être fait autant
Ah Marie , il faut cesser d'utiliser les services de nos concurrents pour rédiger les compromis ....- Kasom
Faut pas exagérer de faire notifier ce genre de chose dans un compromis.
il me faut 3 refus de prêt
1 de notre banque (déjà en court)
et 2 du courtier
Ah Marie , il faut cesser d'utiliser les services de nos concurrents pour rédiger les compromis ....
Certains AI font des compromis correctes, mais je ne les compte pas sur les doigts de la main.
Dans le cas présent, c'est un bouffon.et un malotru ^^
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Oui car je suis désolée, un seul refus fait office..NON ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...