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Obligation de pret relais

bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014 - 5 déc. 2014 à 16:06
kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 - 5 déc. 2014 à 23:18
Bonjour, voici notre probleme
nous avons mis notre maison en vente nous avons signe un compromis mais helas nos acheteurs sont dans l'impossibilite de financer et cela apres la date de la condition suspensive;
pendant ce temps nous avons signe un compromis pour l'achat d'une maison
vue les circonstances nous ne pouvons financer l'achat mais l'agence nous demande donc 3 refus de prêt pour mettre en place la condition suspensive
nous en avons un aupres de notre banque
mais le soucis est que l'agence a noté un courtier sur le compromis nous le rencontrons demain
ma question est la suivante : peut 'il nous forcer a prendre un prêt relais alors que nous ne voulons pas de ce financement ,nous voulons rester sur un prêt classique chose qui est a ce jour impossible vue notre endettement

merci pour vos reponses

8 réponses

Réponse 1 / 8
kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 789
5 déc. 2014 à 18:01
bonsoir

peut 'il nous forcer a prendre un prêt relais

NON

Vous devez (et lui aussi ) vous en tenir strictement aux clauses notées dans le compromis
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bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014
5 déc. 2014 à 18:09
bonsoir il n y a pas de precisions sur le type de prêt juste
le taux max
la duree
et la somme a emprunter

est ce toujours le meme cas de figure

merci
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kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 789
5 déc. 2014 à 20:38
il n y a pas de precisions sur le type de prêt juste

ben si justement il y a bien des précisions : taux ;durée et montant , alors ce n'est pas un prêt relais .....
visiblement tout a bien été précisé par l'agence dans le compromis

suivez donc les conseils de l'agence, voyez le courtier vous verrez qu'il ne pourra pas faire grand chose ..
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
5 déc. 2014 à 20:50
Et puis le courtier n'engagera pas sa responsabilité de iob tout en sachant qu'il ne finalisera pas ce dossier, il serait maso et pas pro, les banques se moqueraient de lui et sa crédibilité en prendrait un bon coup..

Chacun sa m...e...d..

Il faut réfléchir..et peut-être que si vous aviez vu le courtier en premier, vous n'en seriez pas à ce point..

Le courtier n'est pas pas une roue de secours..
Aurevoir,
Sujet clos pour moi
Cordialement
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Réponse 2 / 8
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
5 déc. 2014 à 18:21
Bonsoir, si le courtier est un expert, il ne prendra jamais votre dossier, par principe de déontologie selon étude, et métier réglementé comme un agent immo, car vous serez en dehors de votre capacité d'endettement..

Et s'il serait plus avisé pour lui de ne pas instruire votre dossier .

Cordialement
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bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014
5 déc. 2014 à 18:27
merci maintenant il reste juste a voir si le courtier est correct ou pas

si il nous propose le prêt relais sommes nous dans le droit de le refuser
cela ne va t'il pas nous "piégé pour la condition suspensive?
cdlt
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Réponse 3 / 8
kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 789
5 déc. 2014 à 18:51
j'ai oublié la question qui fâche

Qu'est il noté dans le compromis en cas de non vente de votre maison

1) que vous financerez alors par un prêt classique dont les caractéristiques sont les suivantes ......xxxxxx € , taux de xxx %, duré XXXx années

2 )que vous financerez alors par un prêt relais .......

très important pour être sûr
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Réponse 4 / 8
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
5 déc. 2014 à 19:03
A mon humble avis Kasom, la question qui fâche...c'est que ce n'est pas stipulé sur le compromis, enfin je suppose, attendons la réponse...et là bubuguigui est mal...
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Réponse 5 / 8
bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014
5 déc. 2014 à 19:06
comme le dit Louvanne rien de precisé dans le compromis
mais on ne peut me forcer a prendre un prêt relais si je souhaites un prêt classique
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
5 déc. 2014 à 19:13
Vous avez dit vous même que vous ne pouviez prendre un prêt classique. alors je ne sais ce que vous voulez, Kasom je te laisse faire.

Bonsoir
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bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014 > louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020
5 déc. 2014 à 19:31
je ne peux prendre un prêt classique car ma maison n'as pas été vendu au dernier moment nos acheteurs se sont desengager apres la date de condition suspensives
et entre temps j'ai signe un compromis pour l'achat d'une maison
notre banque refuse le prêt
mais l'agence nous envoi vers un courtier (indiquer dans le compromis) et nous avons peur qu'il nous propose (ou oblige?) un prêt relais chose que nous ne voulons pas
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Réponse 6 / 8
^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 348
5 déc. 2014 à 19:36
Bonjour

Dans votre compromis d'achat de la maison, quels sont les conditions suspensives.

Et votre agent immo, n'a PAS à vous obliger de faire un prêt relais.

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bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014
5 déc. 2014 à 19:39
Bonjour ,
il me faut 3 refus de prêt
1 de notre banque (déjà en court)
et 2 du courtier
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Réponse 7 / 8
^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 348
5 déc. 2014 à 19:41
il me faut 3 refus de prêt
1 de notre banque (déjà en court)
et 2 du courtier

Scandaleux.

Vous avez signé le compromis chez le notaire ou à l'agence ?
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bubuguigui Messages postés 7 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 5 décembre 2014
5 déc. 2014 à 19:46
agence et de plus qui nous a meme pas mis en condition suspensive la vente de notre maison
l'arnaque total
nous avons fait confiance et sommes novice dans ce domaine
degouté du système dur d'avoir confiance maintenant
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Réponse 8 / 8
^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 348
5 déc. 2014 à 19:50
agence et de plus qui nous a meme pas mis en condition suspensive la vente de notre maison
Critère primordial pour votre projet.

M'étonne pas que cela soit une agence .... Un notaire n'aurait pas agit ainsi.

Si ce soit-disant courtier est professionnel, il ne prendra pas votre dossier.


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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
5 déc. 2014 à 19:55
Et oui le courtier ne prendra pas votre dossier et ne pourra en plus vous avoir 2 refus, ce serait refus de complaisance et lui gagne rien donc...
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kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 789
5 déc. 2014 à 20:41
M'étonne pas que cela soit une agence .... Un notaire n'aurait pas agit ainsi.

je n'y crois pas un seul instant, le notaire est souvent un agent immobilier comme un autre ,à quel titre il serait plus malin que nous ???

l'agence a voulu "croire" que la vente de la maison de bubu irait jusqu'au bout ...un notaire en aurait peut être fait autant

Ah Marie , il faut cesser d'utiliser les services de nos concurrents pour rédiger les compromis ....
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^^Marie^^ Messages postés 113929 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 348 > kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024
5 déc. 2014 à 20:55
Kasom


Faut pas exagérer de faire notifier ce genre de chose dans un compromis.

il me faut 3 refus de prêt
1 de notre banque (déjà en court)
et 2 du courtier


Ah Marie , il faut cesser d'utiliser les services de nos concurrents pour rédiger les compromis ....
Certains AI font des compromis correctes, mais je ne les compte pas sur les doigts de la main.

Dans le cas présent, c'est un bouffon.et un malotru ^^
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
5 déc. 2014 à 21:02
Oui car je suis désolée, un seul refus fait office..NON ?
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kasom Messages postés 32143 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 avril 2024 8 789 > louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020
5 déc. 2014 à 23:18
un seul refus fait office..NON ?

bonsoir Louvanne

Non justement, pour éviter les refus de complaisance
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