Renoncer à un usufruit

Bonjour, mon mari est proprietaire d'une maison que son grand père lui à donne, à la mort du grand père mon mari est devenu propriétaire de cette maison. sa grand mère a renoncer à l usufruit, mais à continue à habiter dans cette maison, or aujourd'hui elle laisse dégrader la maison. elle n 'a jamais paye un loyer, mon mari peut il lui réclamer les loyers non perçus et les réparations qu 'elle ne fait pas?

Merci de votre réponse