Prêt relais
isabeau2014
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Germain -
Germain -
Bonjour et merci de votre aide.
Ma question : Pour l'obtention d'un crédit logement pour financer l'achat d'une maison principale, une banque est -elle en droit de me faire signer un prêt relais, engageant la future vente d'une maison ne m'appartenant pas mais appartenant à mon co-emprunteur ?
Est-ce légal ?
Ma question : Pour l'obtention d'un crédit logement pour financer l'achat d'une maison principale, une banque est -elle en droit de me faire signer un prêt relais, engageant la future vente d'une maison ne m'appartenant pas mais appartenant à mon co-emprunteur ?
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1 réponse
Le prêt relais est considéré comme apport personnel dans un dossier immobilier. Si l'apport d'un des coemprunteurs est constitué du produit de la vente à venir d'un bien immobilier, le relais s'effectue sur ce bien.
Le relais dans ce cas doit être fait au nom seul du propriétaire du bien, sachant que rien n'empêche la banque de vous faire signer en tant que caution.
Le relais dans ce cas doit être fait au nom seul du propriétaire du bien, sachant que rien n'empêche la banque de vous faire signer en tant que caution.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Extrement contraignant si vous ne respectez pas les délais de vente du bien concerné.
de tout ceux que j'ai vu faire des prêts relais ils se sont assurés quelques nuits difficiles...
Assurez vous donc de ne pas sur évaluer le bien à vendre, et de le vendre au bon prix.
Une autre question qui suit : si l'un des co emprunteur n'a pas dénoncé l'ors de la demande, tous les crédits personnels existants, peut on considérer que l'autre co emprunteur dans l'ignorance, soit considéré comme trahi, est ce un délit et si oui quel recours pour le faire valoir?
Je vous en remercie par avance .
Une autre question qui suit : si l'un des co emprunteur n'a pas dénoncé l'ors de la demande, tous les crédits personnels existants, peut on considérer que l'autre co emprunteur dans l'ignorance, soit considéré comme trahi, est ce un délit et si oui quel recours pour le faire valoir?
Là, je ne vois pas où vous voulez en venir, mais il faut que vous sachiez que les coemprunteurs sont toujours solidaires entre eux. La fausse déclaration (intentionnelle ou non) peut toujours être invoquée par le prêteur, mais pas par l'un des coemprunteurs.
Je vous remercie sincèrement pour vos réponses compréhensives, bon week-end à vous.