Un agent franchement malhonnête !
Jimy6000
Messages postés
254
Statut
Membre
-
Jimy6000 Messages postés 254 Statut Membre -
Jimy6000 Messages postés 254 Statut Membre -
Bonjour
Je me trouve dans une situation qui me bloque la vente de ma maison
à cause d'un agent plus que douteux!
L'histoire est que croyant bien faire pour vendre mon bien, Après 2 visites non fructueuses, je fais appel à un agent
Qui me fait signer un mandat exclusif mais me dit de vive voix
"Si vous avez un client de votre coté donnez moi un coup de fil et je repasse en mandat simple"
L'agent m'appelle et me dit j'ai un client qui est intéressé!!!
je dit chouette! et il vient visiter quand ? (il me répond) il l'a déjà visité et il voudrait négocier
le prix, mais il avait visité avant que je fasse appel à l'agence.
Donc il récupère mon client et veux se l'approprier. (je trouve ça malhonnête) car c'est d'abord moi qu'il est venu voir.
depuis on s'est fâché et maintenant il me dit :
J'ai la proposition d'achat de signé pendant la période d'un mandat exclusif dans les mains (que je n'ai pas vu bien sûr)
et je devais attendre 3 mois pour résilier le mandat car il est interdit de résilier un mandat pendant cette période
Voila le topo !
Maintenant est ce qu'il y a un recours pour ce genre de pratique ?
Merci de vos réponses
Bien cordialement
Je me trouve dans une situation qui me bloque la vente de ma maison
à cause d'un agent plus que douteux!
L'histoire est que croyant bien faire pour vendre mon bien, Après 2 visites non fructueuses, je fais appel à un agent
Qui me fait signer un mandat exclusif mais me dit de vive voix
"Si vous avez un client de votre coté donnez moi un coup de fil et je repasse en mandat simple"
L'agent m'appelle et me dit j'ai un client qui est intéressé!!!
je dit chouette! et il vient visiter quand ? (il me répond) il l'a déjà visité et il voudrait négocier
le prix, mais il avait visité avant que je fasse appel à l'agence.
Donc il récupère mon client et veux se l'approprier. (je trouve ça malhonnête) car c'est d'abord moi qu'il est venu voir.
depuis on s'est fâché et maintenant il me dit :
J'ai la proposition d'achat de signé pendant la période d'un mandat exclusif dans les mains (que je n'ai pas vu bien sûr)
et je devais attendre 3 mois pour résilier le mandat car il est interdit de résilier un mandat pendant cette période
Voila le topo !
Maintenant est ce qu'il y a un recours pour ce genre de pratique ?
Merci de vos réponses
Bien cordialement
A voir également:
- Un agent franchement malhonnête !
- Coefficient 140 agent de sécurité - Guide
- Mensonge agent immobilier ✓ - Forum Immobilier
- Statut agent de maitrise - Guide
- Achat de maison basé sur un mensonge de l’agent immobilier ✓ - Forum acheter une maison
- Visite agent du cadastre - Forum Construire une maison
9 réponses
Bonsoir,
en effet, cet agent immobilier ne fait pas honneur à la profession.
Avez vous une preuve écrite que cet éventuel acquéreur est venu visiter votre bien avant de signer le mandat ? Je pense à des emails ou des sms échangés avec l'acquéreur ou l'agent immobilier...
en effet, cet agent immobilier ne fait pas honneur à la profession.
Avez vous une preuve écrite que cet éventuel acquéreur est venu visiter votre bien avant de signer le mandat ? Je pense à des emails ou des sms échangés avec l'acquéreur ou l'agent immobilier...
Bonjour Cosim
Oui, le client m'a fait un papier signé
que nous avons fait la visite ensemble et
en date antérieure au mandat
Car c'est la seule preuve que j'ai si l'on va au tribunal...
En tout cas merci de ta réaction rapide.
Dis moi, pour dénoncer ce genre de pratique, je ne
devrais pas aller voir la gendarmerie ?
Oui, le client m'a fait un papier signé
que nous avons fait la visite ensemble et
en date antérieure au mandat
Car c'est la seule preuve que j'ai si l'on va au tribunal...
En tout cas merci de ta réaction rapide.
Dis moi, pour dénoncer ce genre de pratique, je ne
devrais pas aller voir la gendarmerie ?
Bonjour Jimy,
ce papier a été fait avant ou après la signature du mandat? Car devant un tribunal, cela n'a pas la même valeur après, on pourrait imaginer que vous vous êtes mis d'accord pour évincer l'agence... En somme c'est un peu mince.
Quelques questions pour avancer
- Cet agent immobilier est il affilié à un syndicat professionnel de type FNAIM?
- Est il indépendant ou rattaché à une franchise?
- A date, auriez vous un accord avec l'acquéreur sans commission d'agence?
- Quel est le pourcentage de commission?
Malheureusement, je pense que la gendarmerie ne fera rien dans votre cas. Il faudrait prouver vos dires et même dans ce cas ce n'est pas vraiment illégal (mais malhonnête, j'en conviens)
ce papier a été fait avant ou après la signature du mandat? Car devant un tribunal, cela n'a pas la même valeur après, on pourrait imaginer que vous vous êtes mis d'accord pour évincer l'agence... En somme c'est un peu mince.
Quelques questions pour avancer
- Cet agent immobilier est il affilié à un syndicat professionnel de type FNAIM?
- Est il indépendant ou rattaché à une franchise?
- A date, auriez vous un accord avec l'acquéreur sans commission d'agence?
- Quel est le pourcentage de commission?
Malheureusement, je pense que la gendarmerie ne fera rien dans votre cas. Il faudrait prouver vos dires et même dans ce cas ce n'est pas vraiment illégal (mais malhonnête, j'en conviens)
Re
Ha enfin quelqu'un d'accord avec moi :)
Oui il est franchisé et Non, il n'y a pas d'accord avec l'acquéreur
ce papier a été fait avant la signature du mandat (Heureusement)
Par contre je ne sais pas s'il est affilié à un syndicat
J'ai peu d'éléments en ma possession
même pas le compromis qu'il dit avoir fait signé à l'acquéreur
Ha enfin quelqu'un d'accord avec moi :)
Oui il est franchisé et Non, il n'y a pas d'accord avec l'acquéreur
ce papier a été fait avant la signature du mandat (Heureusement)
Par contre je ne sais pas s'il est affilié à un syndicat
J'ai peu d'éléments en ma possession
même pas le compromis qu'il dit avoir fait signé à l'acquéreur
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
Vous pouvez avertir sa franchise de ses pratiques...
En revanche, j'ai du mal à comprendre ce que vous souhaitez précisément : récupérer l'éventuel acquéreur sans commission d'agence, stopper le mandat ou autre chose ?
En revanche, j'ai du mal à comprendre ce que vous souhaitez précisément : récupérer l'éventuel acquéreur sans commission d'agence, stopper le mandat ou autre chose ?
Bonsoir
Ben la chose la plus évidente à comprendre est de stopper le mandat
et de ne plus avoir à faire à cet XXXXXX (excusez l'expression)
Maintenant, après tout ce tintouin l'acquéreur a du prendre peur !
et je pense ne plus le voir de si tôt :(
Faut dire que c'est son premier achat de maison et voila qu'il débarque dans
un imbroglio avec un agent douteux et il ne sais plus quoi penser !
de toute façon, tout est bloqué jusque fin janvier.
Notez bien qu'il serait normal de récupérer mon client une fois la période
passée...
:) Keep smiling
Bye... Jimmy
Ben la chose la plus évidente à comprendre est de stopper le mandat
et de ne plus avoir à faire à cet XXXXXX (excusez l'expression)
Maintenant, après tout ce tintouin l'acquéreur a du prendre peur !
et je pense ne plus le voir de si tôt :(
Faut dire que c'est son premier achat de maison et voila qu'il débarque dans
un imbroglio avec un agent douteux et il ne sais plus quoi penser !
de toute façon, tout est bloqué jusque fin janvier.
Notez bien qu'il serait normal de récupérer mon client une fois la période
passée...
:) Keep smiling
Bye... Jimmy
Dans ce cas, vous ne pouvez légalement rien faire. Éventuellement dénoncé ses pratiques auprès de sa franchise qui pourrait faire pression sur lui pour stopper le mandat mais c'est très hypothétique...
Bonjour
Oui, je pense qu'il est décidé d'aller au bout de sa démarche.
Ce n'est pas grave après tout, je ne suis pas à la rue...
En tout cas merci de ton aide et de tes réponses.
Bon weekend
Oui, je pense qu'il est décidé d'aller au bout de sa démarche.
Ce n'est pas grave après tout, je ne suis pas à la rue...
En tout cas merci de ton aide et de tes réponses.
Bon weekend
Bonjour Cosim
J'ai fait appelé deux amis pour qu'ils demandent une visite de ma
maison et en fait il bloque tout nouveaux clients en disant:
Qu'il y a un acquéreur qui est en discutions pour acheter La maison
alors que c'est faux ! puisque j'ai refusé l'offre (Sms à l'appui )
Or j'ai fait appel à une agence dans le but de la vendre...
Mais voila, il ne fait pas sont travail pour lequel il est mandaté
Ma question:
Est ce qu'il y a un recours pour ce genre de pratiques ?
Merci de ta réponse
J'ai fait appelé deux amis pour qu'ils demandent une visite de ma
maison et en fait il bloque tout nouveaux clients en disant:
Qu'il y a un acquéreur qui est en discutions pour acheter La maison
alors que c'est faux ! puisque j'ai refusé l'offre (Sms à l'appui )
Or j'ai fait appel à une agence dans le but de la vendre...
Mais voila, il ne fait pas sont travail pour lequel il est mandaté
Ma question:
Est ce qu'il y a un recours pour ce genre de pratiques ?
Merci de ta réponse
La législation juridique et financière évolue en permanence...