Avis sur proposition de financement

Bonjour,

Voilà, tout est dans le titre. Mon ami et moi-même souhaitons acquérir notre première maison.
Nous avons encore 25 jours pour trouver un prêt. Nous venons de recevoir une proposition de financement d'une banque, que je vous décris ci-dessous :

2 co-emprunteurs concubins. Revenus mensuel : env 2640/mois. Maison ancienne sans travaux.
Coût global du projet : 172 600 euros (achat 158 000 + estimation des frais)
Apport de 9000 euros (au départ 15000 euros mais pour solder un prêt auto, qui nous faisait dépassé les plafonds d'endettement, nous devons l'entamer)

3 types de prêts dans le plan de financement :
- 1 prêt "primo-accédant" : 1% pendant 180 mois
- 1 prêt à 2,45 % pendant 180 mois
- 1 prêt à 2,92% pendant 180 mois

Pour l'assurance, l'estimation de son coût sur le crédit est de 20 210 euros (85,60 euros par mensualité. Le coût global estimé est de 84 300 euros (assurance, intérêts et frais)

Après lissage, cela revient a des mensualités de 820,50 euros/mois pendant 25 ans. Taux d'endettement à 31% et reste à vivre pour le foyer : 1820 euros/mois. Nous nous étions fixé un maximum de 850 euros/mois donc cette proposition nous conviens.

Notre questionnement tourne plus autour du coût de l'assurance. Nous avons tous les 2 moins de 30 ans, aucun problème de santé, non fumeur. La seule "difficulté" pourrait être le travail de Mr qui fait plus de 20 000 km/an et beaucoup de manutention.

Nous sommes seuls dans cette aventure et nous souhaiterions des avis de personnes plus expertes que nous. Bien évidemment, tous les conseils sont les bienvenus !
En bref : que pensez-vous de cette proposition ? du montant de l'assurance (possibilité de négocier ou de déléguer) ? Et éventuellement pensez-vous que la banque pourrait revenir sur cette proposition et nous refuser une offre de prêt après une telle étude de notre dossier ?

Nous vous remercions d'avance pour toutes vos réponses.