Bail classique vs bail en colocation
heliande
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heliande Messages postés 4 Date d'inscription samedi 29 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 février 2015 - 30 nov. 2014 à 11:40
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1 réponse
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 29/11/2014 à 20:43
Modifié par Valenchantée le 29/11/2014 à 20:43
Bonsoir,
Ce que vous appelez un "bail classique", c'est apparemment de la colocation à un seul bail. Or, même avec un seul bail, il peut y avoir 1 cautionnaire par colocataire.
Il n'existe pas de "bail de colocation". Il y a deux types de baux de location (résidence principale) : meublé et vide, c'est tout.
Ce n'est pas parce que vous signez le même bail que celui de l'autre colocataire que votre père est obligé de se porter caution pour elle.
De même, "donner un préavis de 8 mois" ça n'existe pas : vous donnez un congé. Ce congé est effectif à la fin d'un préavis d'un mois en meublé, de 3 mois en vide.
Vous pouvez, bien entendu, donner votre congé après la signature du bail, en fixant une date de départ en juillet 2015. Mais que se passe-t-il si vos plans changent entretemps et qu'au final, l'une d'entre vous ne souhaite plus partir ? elle aura donné son congé et ne pourra revenir dessus qu'avec l'accord express du bailleur (légalement, une fois son congé donné, elle est obligée de partir).
Cdlt
Val
Ce que vous appelez un "bail classique", c'est apparemment de la colocation à un seul bail. Or, même avec un seul bail, il peut y avoir 1 cautionnaire par colocataire.
Il n'existe pas de "bail de colocation". Il y a deux types de baux de location (résidence principale) : meublé et vide, c'est tout.
Ce n'est pas parce que vous signez le même bail que celui de l'autre colocataire que votre père est obligé de se porter caution pour elle.
De même, "donner un préavis de 8 mois" ça n'existe pas : vous donnez un congé. Ce congé est effectif à la fin d'un préavis d'un mois en meublé, de 3 mois en vide.
Vous pouvez, bien entendu, donner votre congé après la signature du bail, en fixant une date de départ en juillet 2015. Mais que se passe-t-il si vos plans changent entretemps et qu'au final, l'une d'entre vous ne souhaite plus partir ? elle aura donné son congé et ne pourra revenir dessus qu'avec l'accord express du bailleur (légalement, une fois son congé donné, elle est obligée de partir).
Cdlt
Val
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Modifié par heliande le 30/11/2014 à 11:49
Je me permet une autre question. Comment rédiger ce courrier? dans les modèles que je regarde, il est toujours précisé: "mon congé prendra effet le (date) soit trois mois après réception de ce courrier".
Si on envoi le courrier en Janvier pour partir en juillet ça devrait donc donner: "notre congé prendra effet le 30 Juillet 2014 soit 7 mois après réception après réception de ce courrier".
Cela vous semble t'il correct, ou dois-je formuler le courrier différemment?