Préemption d'une maison à paris omise par le notaire

bonjour,

J'ai acheté une maison il y a un an à Paris,je suis un particulier,je suis obligé de la revendre:j'ai trouvé un acquéreur trés préssé d'acheter,au moment de faire la promesse de vente le notaire de l'acquéreur,me signale qu'il ne peut pas faire cette promesse de vent car le notaire précédent a omis de purger la préemption de la maison est donc que la vente est nulle et qu'il y a inalienabilité pendant 5 ans.
Le notaire qui m'a vendu la maison,me dit que seule la mairie peut demander la nullité de la vente ,mais cette nullité m'arrangerait car je revends la maison moins chère que ce que je l'ai acheté,et qu'il va s'arranger avec la mairie de Paris.
Moi ,j'ai peur avec ces ennuis de perdre mon acheteur préssé.
Quelles actions me conseillez vous?

et merci