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Loyer

sophroreflexo37 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 28 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2014 - 28 nov. 2014 à 16:48
djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 - 28 nov. 2014 à 19:18
Bonjour
Je viens vers vous en qualité de bailleur et j'ai peur de faire un mauvais calcul de réajustement rétroactif de loyer . Le bail date du 1er octobre 2005 pour un loyer de 390 €uros. A ce jour, ma locataire me paie 405.96 €. J'aimerai réajuster le prix du loyer sur la année.
Et voici le calcul que j'obtiens
390 X 124.83/103.78 J'obtiens 487.64 en augmentation. Ce qui me parait énorme. Je dois présenter en administration et ne peux pas me permettre de faire le mauvais calcul.
Est ce que vous voulez bien me dire si les bases sont exactes ou pas.

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 317
Modifié par djivi34 le 28/11/2014 à 17:16
Bonjour,

pour un bail (de location vide) signé le 1°/10/2005 avec un loyer hors charges de 390 € et une dernière augmentation faite en octobre dernier, le nouveau loyer à partir d'octobre 2014 sera de 408,45.
Calculs faits grâce au lien donné par Marmenard (Merci !) sur ce site :
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer

Cdlt.
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sophroreflexo37 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 28 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2014
28 nov. 2014 à 17:25
Je vous remercie. Mais en fait cette location n'a jamais subie aucune augmentation depuis 2005, date d'entrée du locataire. Il n'y a pas eu d'augmentation faite en octobre dernier, justement. J'aimerais justement réactualiser et demander une année rétroactive. Merci-
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djivi34 Messages postés 1497 Date d'inscription lundi 25 août 2014 Statut Membre Dernière intervention 1 avril 2015 317 > sophroreflexo37 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 28 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2014
28 nov. 2014 à 19:18
Donc dans ce cas :
pour un bail (de location vide) signé le 1°/10/2005 avec un loyer hors charges de 390 € sans aucune augmentation faite depuis le début du bail, le nouveau loyer à partir d'octobre 2014 sera de 473,29 €.
Pour une demande de réajustement sur l'année dernière, il me faut l'indice et le trimestre de référence notés sur le bail.
Cdlt.
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