Prêt relais pour un premier achat
adrifo07
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louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
louvanne Messages postés 6402 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je cherche à devenir propriétaire, pour cela je souhaite acheter une maison avec un grand terrain, puis partager la propriété en 3 : 2 terrains et une maison.
je vais vendre la maison et un des terrains pour garder le deuxième terrain et construire ma maison.
pas de problème au niveau de la vente et de la division, mais au niveau de la banque aie !
- l'achat me reviendrait à 450 000€ (tous compris notaire division...)
- la maison sera revendu 250 000€
- le terrain sera revendu 160 000€
- ma maison me coûtera 150 000€ à faire construire.
le projet me reviendra au global à 200 000€ mais il faut que je dispose de 450 000 durant 1 à 2 ans le temps de réaliser la revente.
ma capacité d'emprunt "classique" n'est que de 300 000€.
est-il possible de réaliser un prêt relais pour mon opération ?
merci beaucoup de vos réponses
Je cherche à devenir propriétaire, pour cela je souhaite acheter une maison avec un grand terrain, puis partager la propriété en 3 : 2 terrains et une maison.
je vais vendre la maison et un des terrains pour garder le deuxième terrain et construire ma maison.
pas de problème au niveau de la vente et de la division, mais au niveau de la banque aie !
- l'achat me reviendrait à 450 000€ (tous compris notaire division...)
- la maison sera revendu 250 000€
- le terrain sera revendu 160 000€
- ma maison me coûtera 150 000€ à faire construire.
le projet me reviendra au global à 200 000€ mais il faut que je dispose de 450 000 durant 1 à 2 ans le temps de réaliser la revente.
ma capacité d'emprunt "classique" n'est que de 300 000€.
est-il possible de réaliser un prêt relais pour mon opération ?
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- Texte de prêt pour convaincre un client - Forum Formalités et papiers
- Colis en transit entre les sites relais colis - Forum Consommation
- Pret relais forum ✓ - Forum acheter une maison
3 réponses
Bonjour,
Celà est impossible :
Le prêt relais est un crédit de transition, accordé pour une durée relativement courte: de quelques semaines à quelques mois, sans jamais excéder deux ans. Il sert à palier les problèmes de trésorerie lorsque l'on achète un logement qui doit être financé par une vente et alors même que cette dernière n'est pas finalisée.
Le prêt-relais consiste en une avance partielle consentie par la banque sur le prix de la vente à venir. Il permet à au vendeur-acquéreur de disposer du temps nécessaire pour vendre son bien dans les meilleures conditions
Si votre capacité d'emprunt est de 300 000 €, aucune banque ne vous prêtera plus, il faut rester sur cette somme
Cordialement
Celà est impossible :
Le prêt relais est un crédit de transition, accordé pour une durée relativement courte: de quelques semaines à quelques mois, sans jamais excéder deux ans. Il sert à palier les problèmes de trésorerie lorsque l'on achète un logement qui doit être financé par une vente et alors même que cette dernière n'est pas finalisée.
Le prêt-relais consiste en une avance partielle consentie par la banque sur le prix de la vente à venir. Il permet à au vendeur-acquéreur de disposer du temps nécessaire pour vendre son bien dans les meilleures conditions
Si votre capacité d'emprunt est de 300 000 €, aucune banque ne vous prêtera plus, il faut rester sur cette somme
Cordialement
Bonjour, merci pour votre réponse, mais je ne comprends pas.
Vous dite que c'est impossible alors que vous décrivez exactement ce dont j'ai besoin.
j'ai un problème de trésorerie temporaire, et mon projet sera financé par une vente.
la seule différence est que le bien à vendre n'est pas encore en ma possession.
la banque ne prend pas plus de risque pour quel motif refuserait-elle ?
Vous dite que c'est impossible alors que vous décrivez exactement ce dont j'ai besoin.
j'ai un problème de trésorerie temporaire, et mon projet sera financé par une vente.
la seule différence est que le bien à vendre n'est pas encore en ma possession.
la banque ne prend pas plus de risque pour quel motif refuserait-elle ?
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