Resiliation colocation

Question

Bonjour, 

Nous étions deux familles qui habitaient le même appartement. Nous avons quitté l'appartement il y a 5 ans et l'autre famille est partie vivre à la campagne. Cette famille ne veut pas mettre fin au contrat de location et héberge des gens que nous ne connaissons pas. 

Nous voulons sortir du contrat car nous avons acheté notre appartement, nous avons des enfants etc. Mais le contrat est rédigé sous la loi de 1989 et la clause de solidarité nous empêche à sortir et, de plus, on reste accoroché (et notre responsabilité aussi) jusqu'à ce que l'autre famille décide de partir ou de rester en profitant de l'avantage age avancé. 

Ma question est: est-ce qu'on peut forcer la main de l'agence pour mettre fin au contrat en invoquant le non-respect de la clause: interdit de sous-louer ou herberger d'autres personnes que ses ascendants ou descendants?

Merci de votre réponse

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Euh ... si je comprends bien, il n'y a plus personne dans le logement mais personne n'a eu l'idée de donner son congé ??!!

Si l'autre famille ne veut pas mettre fin au contrat de location, ça la regarde et tant pis pour elle si elle a de l'argent à jeter à la poubelle.

Mais rien ne vous interdit de donner congé à votre bailleur dès maintenant (et même que vous auriez dû le faire avant de partir !!) ... en respectant le préavis correspondant à votre situation (3 mois en vide, 1 mois en meublé) ...

Et si vous pensez que la clause de solidarité vous empêche de partir : pas du tout !!

Elle vous lie uniquement sur les sommes à devoir à votre bailleur commun. Et si l'agence vous raconte n'importe quoi : rappelez lui que la solidarité en location ne joue que sur les dettes !

Cdlt 
 
Val

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