Appartement vide proposé sous un contrat de type meublé

Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d'un appartement vide et lors de ma recherche je suis tombé sur un bien intéressant mais ce dernier est proposé sous un contrat meublé. (avec un accord écrit de location min de 3ans)

En contactant l'agence, cette dernière me dit que pour des raisons fiscales, il est plus avantageux de louer meublé. (même si l'appartement est vide) En cherchant sur internet, il semble bien que que les abattements soient plus favorables pour les meublés.

Maintenant je me demande s'il n'y a pas d'autres raisons, et des contraintes plus importantes (moindre protection vs. bailleur, réduction de préavis , loyer pouvant être augmenté plus rapidement, etc...)à cette situation en sachant que je ne suis pas certain de la légalité d'un tel contrat.

Merci de votre avis

Cordialement