Travaux sur le terrain du voisin

Bonsoir,
J'ai ma maison qui est attenante sur un coté sur le terrain de mon voisin.Ce bout de parcelle est donc collé à un mur de ma maison.
Avec les intempéries de ses derniers temps, l'eau s'infiltre par les murs poreux d'une cave voutée et inonde le lieu.Je pense donc y remédier en faisant des travaux d'étanchéité à l'extérieur mais c'est le terrain du voisin. Comment je dois procéder pour être en règle avec la loi? Car ce dit voisin est très procèdurier et donc pas d'entente amiable possible.