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Trouver un nouveau garant

badelou Messages postés 2 Date d'inscription mardi 31 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 novembre 2014 - Modifié par BmV le 12/11/2014 à 11:40
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 12 nov. 2014 à 18:38
Bonjour
Je suis propriétaire d'une maison que je loue depuis le 1er avril 2012 avec un bail de 3 ans à une personne qui a un garant. Celui ci veut s'enlever garant. Je ne sais pas comment il doit procéder. Faut il un préavis? Doit il rester jusqu a la fin du bail? Pour me couvrir il faut que je demanda mon locatire de trouver un nouveau garant??
Merci de bien vouloir me repondre.

2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
12 nov. 2014 à 13:35
Quand on s'engage comme garant c'est jusqu'a ce que le locataire parte.
Sauf si votre locataire a un autre garant avec qui vous aurez signez l'acte de cautionnement vous n'avez aucun intérêt a accepter le départ du garant actuel
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Réponse 2 / 2
hln
12 nov. 2014 à 13:54
bonjour, Il faut expliquer à ce monsieur qu'on ne se porte pas garant pour permettre à quelqu'un d'avoir un logement, alors qu'il ne pourrait pas l'avoir sans cela. Ce n'est donc pas un acte à la légère pour faire plaisir ou pour arranger quelqu'un.

Par conséquent, il ne peut pas revenir sur son engagement, il fallait qu'il réfléchisse avant.


Vous pouvez dire à ce garant que pour que son engagement cesse, il faut que le locataire donne congé du logement, à partir du moment où le logement est libéré, le garant est dégagé de toute obligation.
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badelou Messages postés 2 Date d'inscription mardi 31 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 12 novembre 2014
12 nov. 2014 à 18:37
merci pour votre reponse. Vous ne pensez pas que le garant peut cesser son engagement a la fin du bail de 3 ans si il m envoie un courrier recommandé avant le renouvellement de bail de mon locataire?
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
12 nov. 2014 à 18:38
Tout dépend de la rédaction de l'acte de cautionnement
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