peintureRésolu

Question

Bonjour, 
Je quitte un appartement après 3 ans de location, il est en bon état , je n ai rien dégradé, mon propriétaire me demande de refaire les peintures, n est ce pas l utilisation normale et donc l usure normale des peintures? suis obligée de repeindre? 
Dans l attente de votre réponse , cordiales Salutations

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Vous devez rendre l'appartement dans le même état qu'à l'entrée.
Vous devez refaire les peintures.
 
 Aux risques, qu'il vous les factures plein pot, et votre dépôt de garanti va passer à la trappe ^^

++

BmV · Answer

Qu'a-t-il été noté sur l'état des lieux de sortie ?

BmV · Answer

Si les murs ne sont pas techniquement abîmés (trous, éraflures, etc.), il n'y a juridiquement pas à refaire la peinture qui fait partie des éléments de décoration, et qui risque d'ailleurs de ne pas plaire au futur locataire.
Qui va repeindre lui aussi.
Ou mettre du papier peint ou autre.

L'état des lieux devra préciser si les murs sont en bon état, pas la peinture.

marmenard · Answer

Bonjour
Ne pas confondre une peinture aux couleurs passée et une peinture dégradée sous l'effet du soleil et surtout de la lune
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
 S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D'où l'importance de l'EDL d'entrée

 Lu que vous quitter bientôt : Infos EDL
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur  et locataire et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
 Si fosse septique  sa dernière vidange
 Si cheminée date du ramonage
 Si fuel ou gaz en bombonne ou cuve  le niveau relevé
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

La signature sur un EDL de sortie est importante  si pas d'accort avec ce qui est écrit ,  ne signez pas tout simplement 
 Le proprio ou agence devra procéder à un EDL par huissier  à frais partagés

"mais lors d une visite le proprio m a demandé de repeindre"
 le proprio n'est pas le chef ,et vous n'êtes pas à ses ordres

Peinture

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