Problème de reservation
Kariboo33
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marmenard -
marmenard -
Bonjour ,
Je suis nouveau sur ce forum. Je viens vers vous car je suis face à un petit soucis.
J'ai visité une maison avec ma femme. Nous voulons la louer à partir du 20 décembre.
Le propriétaire est ok, nous devons nous rencontrer ce jeudi pour signer une reservation en versant le mois de décembre a l'avance et le mois de caution.
Le problème est qu'en allant sur le bon coin j'ai vu la maison en vente. J'ai demandé au propriétaire si cela changeait quelque chose pour notre location , car il nous faut être sur ( ma femme est mutée ). Voici sa réponse : " j'allais vous appeler , le truc c'est que la maison est en agence depuis début novembre, ils ont la priorite pendant 3 mois, mais bon faut qu'ils trouvent un acheteur et c'est pas gagné " . Petite précision en regardant bien je vois que la maison est sur le bon coin via agence mais sans agence également.
Donc ma question est : si je signe ma reservation suis je sur d'avoir la maison comme prévu mi decembre. Le proprietaire peut il se rétracter au dernier moment ?
J'ai vraiment peur de me retrouver le bec dans l'eau.
Merci par avance pour vos réponses .
Je suis nouveau sur ce forum. Je viens vers vous car je suis face à un petit soucis.
J'ai visité une maison avec ma femme. Nous voulons la louer à partir du 20 décembre.
Le propriétaire est ok, nous devons nous rencontrer ce jeudi pour signer une reservation en versant le mois de décembre a l'avance et le mois de caution.
Le problème est qu'en allant sur le bon coin j'ai vu la maison en vente. J'ai demandé au propriétaire si cela changeait quelque chose pour notre location , car il nous faut être sur ( ma femme est mutée ). Voici sa réponse : " j'allais vous appeler , le truc c'est que la maison est en agence depuis début novembre, ils ont la priorite pendant 3 mois, mais bon faut qu'ils trouvent un acheteur et c'est pas gagné " . Petite précision en regardant bien je vois que la maison est sur le bon coin via agence mais sans agence également.
Donc ma question est : si je signe ma reservation suis je sur d'avoir la maison comme prévu mi decembre. Le proprietaire peut il se rétracter au dernier moment ?
J'ai vraiment peur de me retrouver le bec dans l'eau.
Merci par avance pour vos réponses .
A voir également:
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- Grille salaire convention 66 2024 pdf - Guide
- Justificatif zone tendue pdf - Guide
- Contrat de location entre particulier pdf - Guide
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- Lettre de demande d'aide sociale pdf - Guide
2 réponses
Bonjour
Le propriétaire est ok, nous devons nous rencontrer ce jeudi pour signer une reservation en versant le mois de décembre a l'avance et le mois de caution.
Interdit par la loi.
Trouvez-vous autre chose plus plus de sécurité.
++
Le propriétaire est ok, nous devons nous rencontrer ce jeudi pour signer une reservation en versant le mois de décembre a l'avance et le mois de caution.
Interdit par la loi.
Trouvez-vous autre chose plus plus de sécurité.
++
Bonjour
Un réservation cela n'existe pas pour la loi
soit on signe un bail avec sa date d'effet, soit on ne le signe pas
Un bail en vide est de 3 ans auto-renouvelable 6 mois avant sa fin
Il est évident que , avant d'avoir les clés, rien à payer légalement
Puis le 20 /12 à la remise des clés 11 jours de loyer , et un loyer en dépôt de garantie (parfois versé en signature du bail)
Un réservation cela n'existe pas pour la loi
soit on signe un bail avec sa date d'effet, soit on ne le signe pas
Un bail en vide est de 3 ans auto-renouvelable 6 mois avant sa fin
Il est évident que , avant d'avoir les clés, rien à payer légalement
Puis le 20 /12 à la remise des clés 11 jours de loyer , et un loyer en dépôt de garantie (parfois versé en signature du bail)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En revanche même si interdit si je peux être sur d'avoir la maison c'est le plus important pour moi . Ps on s est déjà fait planter par un propriétaire il y a 15 jours , reservation orale puis proprietaire qui appelle en disant que finalement il avait eu pleins d'appels et que du coup il en voulait plus cher de sa maison ...
Quant a la vente, le nouveau propriétaire devra vous donner congé 6 mois avant le terme du bail en respectant une procédure préciser et pour 3 raisons possibles :
1- vente
2 - reprise
3 - motifs légitimes et serieux.
A partir du moment ou le bail est signé, vous etes protégé pour sa durée.
Cordialement