Problème de reservation

Bonjour ,

Je suis nouveau sur ce forum. Je viens vers vous car je suis face à un petit soucis.

J'ai visité une maison avec ma femme. Nous voulons la louer à partir du 20 décembre.
Le propriétaire est ok, nous devons nous rencontrer ce jeudi pour signer une reservation en versant le mois de décembre a l'avance et le mois de caution.
Le problème est qu'en allant sur le bon coin j'ai vu la maison en vente. J'ai demandé au propriétaire si cela changeait quelque chose pour notre location , car il nous faut être sur ( ma femme est mutée ). Voici sa réponse : " j'allais vous appeler , le truc c'est que la maison est en agence depuis début novembre, ils ont la priorite pendant 3 mois, mais bon faut qu'ils trouvent un acheteur et c'est pas gagné " . Petite précision en regardant bien je vois que la maison est sur le bon coin via agence mais sans agence également.
Donc ma question est : si je signe ma reservation suis je sur d'avoir la maison comme prévu mi decembre. Le proprietaire peut il se rétracter au dernier moment ?
J'ai vraiment peur de me retrouver le bec dans l'eau.
Merci par avance pour vos réponses .