Nue propriété et detachement de parcelle

Bonjour,

Mes parents sont propriétaires d'une maison, on désire faire un détachement de parcelle pour que je puisse faire construire un petit immeuble a caractère locatif, le service d urbanisme nous a dit que le projet était viable je voudrais savoir si on doit faire la nue propriété ou la faire une fois le terrain détaché, ai-je dois a l'abattement des 100000 euro pour la donation sur terrain constructible pour faire du locatif, mes parents sont en indivisions et je suis fils unique. en vous remerciant.