Congé pour vente et préavis du locataire

Bonjour,
Un an avant la fin de mon bail de 3 ans (vide), mon propriétaire m'a envoyé une lettre AR nous donnant congé à cause de la vente de l'appart (avec les détails de la vente et tout ce qu'il faut). Ayant trouvé un autre logement, je souhaite lui envoyer mon préavis pour 1 mois uniquement. J'ai lu sur internet qu'à partir du moment qu'il m'a donné congé j'ai droit de partir quand je veux, mais un juriste a mentionné que si le congé est donné avant les 6 mois de la fin du bail je dois quand même respecter les 3 mois de préavis. QQ peut m'éclairer?? Merci