Problème de coproprièté sans syndic
Choup07
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Michel2nancy Messages postés 1 Statut Membre -
Michel2nancy Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour,
voilà j'ai un souci, je suis copropriétaire et propriétaire d'un appartement dans une résidence et nous sommes 3 propriétaires et copropriétaires par contre nous n'avons pas de syndicat.
Suite aux fortes pluies, une fuite est apparut sur le toit dans le grenier du voisin, l'eau s'est donc infiltré par le toit puis par le plancher du grenier et pour finir s'est infiltré dans mon plafond et des flaques d'eau se sont donc formées sur le parquet de la chambre, j'ai donc du faire une déclaration des dégâts des eaux.
Quand je suis allé voir la propriétaire du grenier elle m'a dit que la fuite été présente depuis 4 ans déjà hors elle n'a envoyée aucun papier pour nous prévenir de la fuite, ni demander de faire de réunion pour réglé le problème rapidement.
La voisine n'a même pas pris la peine de mettre une bassine pour éviter l'infiltration.
Actuellement personne de se bouge pour pouvoir réglé le problème mis à part moi et j'aimerais savoir qui pourrait intervenir dans ces cas là? car je suis en conflit avec eux.
Je voudrai aussi leur envoyé un courrier recommander en expliquant que je suis mécontent du propriétaire du grenier et aussi des autres copropriétaires sur le faite que aucune démarche n'est faite pour réparé la fuite ai-je le droit ?
Merci pour vos réponses
voilà j'ai un souci, je suis copropriétaire et propriétaire d'un appartement dans une résidence et nous sommes 3 propriétaires et copropriétaires par contre nous n'avons pas de syndicat.
Suite aux fortes pluies, une fuite est apparut sur le toit dans le grenier du voisin, l'eau s'est donc infiltré par le toit puis par le plancher du grenier et pour finir s'est infiltré dans mon plafond et des flaques d'eau se sont donc formées sur le parquet de la chambre, j'ai donc du faire une déclaration des dégâts des eaux.
Quand je suis allé voir la propriétaire du grenier elle m'a dit que la fuite été présente depuis 4 ans déjà hors elle n'a envoyée aucun papier pour nous prévenir de la fuite, ni demander de faire de réunion pour réglé le problème rapidement.
La voisine n'a même pas pris la peine de mettre une bassine pour éviter l'infiltration.
Actuellement personne de se bouge pour pouvoir réglé le problème mis à part moi et j'aimerais savoir qui pourrait intervenir dans ces cas là? car je suis en conflit avec eux.
Je voudrai aussi leur envoyé un courrier recommander en expliquant que je suis mécontent du propriétaire du grenier et aussi des autres copropriétaires sur le faite que aucune démarche n'est faite pour réparé la fuite ai-je le droit ?
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4 réponses
bonjour, Il faut que tous les copropriétaires concernés fasse une déclaration de dégât des eaux, et il est urgent de faire passer un couvreur pour réparer la fuite.
Et si le toit est très ancien, il faudra envisager de le refaire à frais partagés. Normalement cela est prévu dans les actes de propriété.
Si personne ne veut bouger, il faut aller au tribunal;
Regardez si vous avez le protection juridique avec votre assurance, cela ne serait pas un luxe.
Et si le toit est très ancien, il faudra envisager de le refaire à frais partagés. Normalement cela est prévu dans les actes de propriété.
Si personne ne veut bouger, il faut aller au tribunal;
Regardez si vous avez le protection juridique avec votre assurance, cela ne serait pas un luxe.
Bonjour,
Etes-vous au moins sûr que le toit est assuré ?
Un syndic est obligatoire, c'est à lui d'assurer les parties communes, d'entretenir et d'administrer votre immeuble ; par exemple proposer des travaux sur la toiture.
L'organisation et le financement de tels travaux sont prévus dans le règlement de copropriété, également obligatoire, et chacun paye selon ses tantièmes. Les décisions doivent être prises en assemblée générale...
Le syndic peut être un professionnel ou un copropriétaire, vous pouvez également opter pour le conseil syndical coopératif où tout le monde s'implique mais ne restez pas sans syndic...
Etes-vous au moins sûr que le toit est assuré ?
Un syndic est obligatoire, c'est à lui d'assurer les parties communes, d'entretenir et d'administrer votre immeuble ; par exemple proposer des travaux sur la toiture.
L'organisation et le financement de tels travaux sont prévus dans le règlement de copropriété, également obligatoire, et chacun paye selon ses tantièmes. Les décisions doivent être prises en assemblée générale...
Le syndic peut être un professionnel ou un copropriétaire, vous pouvez également opter pour le conseil syndical coopératif où tout le monde s'implique mais ne restez pas sans syndic...
Oui le toit n'est pas assuré, l'assurance de l'habitation en cas de dégâts des eaux comprends que les canalisations.
Je prend note de vous remarques je vais faire bouger les choses.
Merci beaucoup
Je prend note de vous remarques je vais faire bouger les choses.
Merci beaucoup
Bonjour,
Le risque que vous prenez en vous adressant au tribunal,c'est c'est que celui-ci vous désignera un Mandataire pour désigner un Syndic,généralement un huissier de justice dont les honoraires ne sont pas gratuits.le plus simple et moins coûteux est de procéder sans délais à la désignation d'un Syndic bénévole au sein de la copropriété.
la première résolution ,la désignation du Syndic.
la deuxième résolution,l'ouverture d'un compte séparé.
la troisième résolution ,contrat d'assurance obligatoire( en cas d'accident dans les parties communes,vous êtes tous responsables).
la quatrième résolution,fixer un budget annuel.
Ensuite,il vous suffit de vous conformer à la loi du 10 juillet 1965 (voir le site de legifrance ou lexinter)
Enfin,si l'un de vous s'engage devant les tribunaux,vous laisserez tous des plumes et des procédures qui peuvent durer des années et gâcher vos relations.
Sans ces résolutions,la copro de fonctionnera jamais.
Bonne lecture et bien à vous.
Le risque que vous prenez en vous adressant au tribunal,c'est c'est que celui-ci vous désignera un Mandataire pour désigner un Syndic,généralement un huissier de justice dont les honoraires ne sont pas gratuits.le plus simple et moins coûteux est de procéder sans délais à la désignation d'un Syndic bénévole au sein de la copropriété.
la première résolution ,la désignation du Syndic.
la deuxième résolution,l'ouverture d'un compte séparé.
la troisième résolution ,contrat d'assurance obligatoire( en cas d'accident dans les parties communes,vous êtes tous responsables).
la quatrième résolution,fixer un budget annuel.
Ensuite,il vous suffit de vous conformer à la loi du 10 juillet 1965 (voir le site de legifrance ou lexinter)
Enfin,si l'un de vous s'engage devant les tribunaux,vous laisserez tous des plumes et des procédures qui peuvent durer des années et gâcher vos relations.
Sans ces résolutions,la copro de fonctionnera jamais.
Bonne lecture et bien à vous.
La législation juridique et financière évolue en permanence...