Depassement du delais de vente d'un bail commercial

Bonjour,
le 2 juillet j'ai signée un acte de vente de mon bail commercial avec un acheteur , à la date d'aujourd'hui le 1novembre je n'est pas de nouvelles concrète , sur l'acte il est précisé qu'a la date du 17 aout l'acheteur devait justifier de l'obtention du pret et qu'a la date du 30 septembre au plus tard devait signer l'acte de vente .
je voudrais savoir quel sont mes droits , si l'acheteur n'a pas son crédit (se que je pense) , comment cela se passe pour les 10 % , en sachant que je n'ai plus de marchandises dans mon magasin depuis 1 mois , que je doit bientôt payer mon loyer .
Je suis très embêté , j'ai pratiquement arrêté mon activité au vu de cette vente .
comment faire merci