Probleme de ravalement de facade

cordo78 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 28 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2014 - 28 oct. 2014 à 15:52
dany311 Messages postés 20868 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 novembre 2024 - 28 oct. 2014 à 17:32
Bonjour,
Un ravalement de facade avec isolation thermique a été voter ds ma copropriété en juin
j' ai voté contre
une société a été mandater pour faire les travaux qui ont commencé mi septembre;

Des prélévements sur la peinture présente sur les facades ont été fait courant octobre par le SPS alors que les travaux avaient déja commencé et ont révélé la présence d amiante.
la société en charge des travaux a elle méme fait plusieurs prélévements par la suite qui ont révélés la présence d amiante.

De ce faite cette société n étant pas qualifié pour le désamiantage, l inspection du travail a été saisi par le syndic et les travaux stopper.

Les sommes demandaient pour ses travaux ont été versé au syndic de copropriété,
aucun versement n' a encore été fait a se jour a cette société par le syndic.

Mes questions sont:

Ces prélévements n auraient ils pas du étre fait avant désignation d une société par le maitre d oeuvre ou par le syndic?

la société en charge des travaux aurait elle du faire ses prélévements avant pour vérifiier son aptitude a ses travaux?

Qui est responsable de cette erreur?

Va t il falloir indemniser cette société pour son échaffaudage posé et le travail partiel effectué?

Qui doit prendre en charge ?

Puis je demander au syndic la restitution de la somme versé pour ses travaux qui n auront plus lieu avec la meme société?

D avance merci j espére avoir été assez clair je suis un peu perdu.

cordialement

2 réponses

dany311 Messages postés 20868 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 novembre 2024 6 333
28 oct. 2014 à 16:10
Bonjour

dans ce cas précis , ravalement + isolation
normalement le syndic aurait du faire appel à un bureau d'études
pour avoir le métré précis et les petits travaux a effectuer ( petits travaux de maçonnerie et éventuelles reprises d'étanchéité ) avant isolation.
et c'est ce même bureau d'études qui aurait du faire des prélèvements.

la société choisie pour le ravalement en AG ne fait que le ravalement et l'isolation.
elle s'en tient au devis présenté.
maintenant il va falloir procéder au désamiantage , avant toute intervention.
( vous allez y laisser une petite fortune )
après désamiantage , rien n'interdit à la société choisie de faire les travaux prévus.
c'est une négociation en le syndicat des propriétaires ( représenté par le syndic ) et la société.

cdlt
0
cordo78 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 28 octobre 2014 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2014
28 oct. 2014 à 16:26
merci
pour votre réponse
cependant le maitre d oeuvre n aurait il pas du faire ses analyses avant de faire le devisdevis

cdt
0
dany311 Messages postés 20868 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 24 novembre 2024 6 333
28 oct. 2014 à 17:32
vu les problèmes , c'est au syndic de gérer tout cela
et de vous tenir informé
- soit via le conseil syndical
- soit provoquer une AG extraordinaire

cdlt
0