Garant non résidant en France métropolitaine

Bonjour, j'ai visité un logement intéressant proposé par ORPI. Au moment de me donner les pièces justificatives pour remplir le dossier, j'apprends que le garant doit obligatoirement être présent lors de l'état des lieux et de la signature du bail. Or celui qui se porte garant (mon père) vit à Mayotte: alors oui, le territoire est français mais la commerciale à qui j'ai eu affaire n'a pas voulu discuter. Selon elle, le garant doit obligatoirement être présent. Est-ce vrai? Je n'ai trouvé sur internet aucune preuve de ce qu'elle m'a avancé.

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de se pencher sur la question (comme beaucoup, je suis assez désespérée)
PS: je remarque aussi qu'elle ne m'a pas informé des critères de revenus par rapport au prix du loyer. De même, muette comme une carpe et pas très informée lors de la visite... Etrange, non?