Etat des lieux
mogz
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mogz Messages postés 2 Statut Membre -
mogz Messages postés 2 Statut Membre -
bonjour je suis locataire et je vais rendre mon logement a la fin du mois et l'organisme qui s'occupe des affaires du propriétaire du logement m'informe juste aujourd'hui que l'état des lieux se fera par un huissier de justice que je vais devoir payer alors que l'état des lieux d'entré a été fait par le proprio ... et rien n'est marquer a ce sujet dans le contrat de location... pensez vous qu'il y est quelque chose a faire pour éviter ça? car il m'ont dit que qu'il été possible de ne pas faire d'état des lieux de sortie mais après je ne récupère pas ma caution? si quelqu'un pouvais m'éclairer ça serais super ! merci a vous
mogz
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3 réponses
bonjour
cela m'étonne fort que le représentant du propriétaire vous ait dit que vous n'étiez pas obligé de faire un edl de sortie .
Dans ce cas c'est bon pour vous puisque le logement est réputé rendu en bon état et le dépôt de garantie doit vous être rendu intégralement .
Quant à l'huissier si le propriétaire veut y avoir recours c'est lui qui doit le payer .Vous lui envoyez une LRAR lui demandant un edl amiable .s'il refuse et veut un huissier c'est à lui de payer.
cela m'étonne fort que le représentant du propriétaire vous ait dit que vous n'étiez pas obligé de faire un edl de sortie .
Dans ce cas c'est bon pour vous puisque le logement est réputé rendu en bon état et le dépôt de garantie doit vous être rendu intégralement .
Quant à l'huissier si le propriétaire veut y avoir recours c'est lui qui doit le payer .Vous lui envoyez une LRAR lui demandant un edl amiable .s'il refuse et veut un huissier c'est à lui de payer.
Bonjour,
c'est en effet celui qui demande un huissier qui doit le payer. Mais si vous refusez, vous aurez à payer la moitié de la facture.
Si vous rendez votre logement en aussi bon état que ce que vous l'avez reçu (la comparaison se fait en comparant les EDL d'entrée et de sortie), le dépôt de garantie (et non pas caution) devra effectivement, comme le dit relou, vous être rendu intégralement et dans les 2 mois suivant la remise des clés.
Le propriétaire (ou un représentant de l'organisme, dans votre cas) et vous devront être présents.
L'huissier fera l'EDL, que personne d'autre que lui n'aura à signer et vous n'aurez pas de copie (c'est normal).
Ne vous laissez pas impressionner, ni par l'huissier ni par l'organisme qui vous raconte un peu n'importe quoi. Rendez votre logement "nickel" et tout ira bien pour vous.
Bon courage.
Cdlt.
c'est en effet celui qui demande un huissier qui doit le payer. Mais si vous refusez, vous aurez à payer la moitié de la facture.
Si vous rendez votre logement en aussi bon état que ce que vous l'avez reçu (la comparaison se fait en comparant les EDL d'entrée et de sortie), le dépôt de garantie (et non pas caution) devra effectivement, comme le dit relou, vous être rendu intégralement et dans les 2 mois suivant la remise des clés.
Le propriétaire (ou un représentant de l'organisme, dans votre cas) et vous devront être présents.
L'huissier fera l'EDL, que personne d'autre que lui n'aura à signer et vous n'aurez pas de copie (c'est normal).
Ne vous laissez pas impressionner, ni par l'huissier ni par l'organisme qui vous raconte un peu n'importe quoi. Rendez votre logement "nickel" et tout ira bien pour vous.
Bon courage.
Cdlt.
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