Droits du bailleur

Bonjour à tous,

Je viens de trouver un appartement à louer, neuf et remis aux normes.
L'agence me prévient que le propriétaire bailleur demande 25 € par mois de supplément pour la cuisine intégrée (avec plaque de cuisson gaz et hotte aspirante) qu'il a fait poser.
Je ne sais pas s'il a droit d'imposer cette charge en plus des charges locatives normales.

Dites moi ce que je dois faire dans ce cas là.....

D'avance, Je vous remercie de votre réponse rapide...je dois signer le bail sous peu.
Cordialement
Pacanette