Maison secondaire ou principale

Bonsoir,
En 2013 Ma Maman (95ans) a été obligée d'intégré une maison de retraite suite à un accident suivi d'une dégradation de son état de santé. Elle est propriétaire d'un appartement et continu à payer taxe foncière et taxe d'habitation. Son appartement est inoccupé depuis son entrée en EHPAD.
Je suis curatrice de ma Mère et avec son accord ainsi que de celui du juge des tutelles j'envisage vendre son appartement pour échapper aux frais que celui ci génère .
L'incidence de la taxation sur les plus valus étant importante je souhaiterais savoir si cet appartement est considéré comme habitation principale ou est s'il devenu habitation secondaire suite l'entrée en maison de retraite de ma Maman.

Merci de bien vouloir me donner votre avis