Litige avec un locataire, que faire

Bonjour,
propriétaire d'appartements en Haute-loire, j'ai loué, récemment, à des jeunes gens sans ressources qui ont abusé de ma gentillesse car, depuis le 6 août, date à laquelle ils ont aménagé, je n'ai rien touché (ni loyer, ni caution) de plus, ils n'ont pas accès à l'énergie car trop d'arriérés, leur prélèvement pour l'assurance a été rejeté, l'appartement n'est donc pas assuré.
Les gendarmes sont intervenus, plusieurs fois pour des plaintes du voisinage.
Enfin, d'après les autres occupants de l'immeuble, ils auraient quitté les lieux sans rien dire et, surtout, avec les clefs de l'appartement.
que dois-je faire pour pouvoir récupérer mon appartement légalement sachant qu'ils ont signé un bail de 3 ans et que je n'ai pas d'état des lieux de sortie signé ?
En ce qui concerne l'assurance, il me faut attendre le 1er novembre pour dénoncer le bail car le défaut d'assurance est une raison valable.
En attendant, que dois-je faire ?
merci de bien vouloir m'indiquer la marche à suivre pour que les choses se fassent en toute légalité.