proprietaire poele a bois

Question

Bonjour, 
voila j'ai un ami qui loue une maison depuis 16 ans et il a 70 ans et pas trop de revenue mais il a un pt dilem avec sa proprietaire le poele a bois qu il a depuis le debut de sa location a des refoulement de fuméé et a actuellement la vitre fendu il lui a demander de le changer elle a fait faire des devis mais toujours pas de nouvelle il paye 300€ de loyer de plus l'electricité fonctionne toujours avec des fusible en porcelaine et il y a un trou dans le parquet des toilettes du a l'humidité qu il y en dessous a qui doit il s'adresser et que doit il faire ?merci a tous ceux qui répondront ah oui si elle change le poele elle lui a dit que son loyer augmenterais de 50€

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il doit faire une lettre de mise en demeure à son bailleur de faire les travaux nécessaires (avec objet : "mise en demeure") pour ce qui concerne le poêle à bois. Pour ce qui concerne l'installation électrique, elle doit seulement être conforme aux normes existantes au moment de la construction du logement.

Cependant, elle ne doit représenter aucun danger pour la sécurité des habitants : une installation comportant des fusibles en porcelaine est une installation vieillotte qui peut représenter un danger pour la sécurité du locataire, il faudrait qu'un professionnel puisse venir constater l'état de l'installation. Je vous conseille d'ajouter cette demande sur la lettre RAR.

Pour ce qui concerne l'humidité de la salle de bain, il faudrait savoir si cela provient éventuellement d'une fuite, d'une mauvaise aération ou d'une mauvaise ventilation du logement ?

Il est absolument hors de question que le loyer soit augmenté sous le prétexte que le poêle doit être changer : le bailleur est tenu de fournir un logement en bon état d'usage et de réparation.

Cdlt

Proprietaire poele a bois

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