Probleme d'étanchéité d'un toit avec mur mitoyen

Bonjour à tous et tout d'abord merci de votre aide .... je suis perdue.
Ma voisine a fait suréléver son habitation et s'est appuyée sur le mur mitoyen. Pour se faire, elle a pris un maçon qui a donc détuilé une partie de mon toit pour construire sur le mur mitoyen. A ce jour, le toit de ma bâtisse s'est partiellement effondré car visiblement aucune étanchéité n'a été faite entre son mur et mon toit. Quelle étanchéité aurait dû être faite ??? A qui incombait-elle ???? Quels sont mes recours sachant qu'elle n'a pas la facture des travaux (Black certainement !!!!). J'ai essayé de faire intervenir mon assurance mais l'expert ne veut pas prendre en charge et évoque un "défaut d'entretien" et une vétuste de mon toit. La poutre maîtresse a bien cédé au niveau du mur et une deuxième est en train de pourrir aussi côté mitoyen. Merci de toutes vos réponses qui sont les bienvenues....