Proposition d'achat, l'agent n'apprécie pas
papauto
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mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 16 sept. 2014 à 16:12
mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 16 sept. 2014 à 16:12
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Enka1
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Modifié par Enka1 le 15/09/2014 à 20:41
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" le prix demander par le vendeur est sur conseille de l'agence "
Oui, effectivement, mais ce que vous ignorez sans doute est que souvent, ce sont les agences qui demandent aux vendeurs trop gourmands ... De baisser leurs prix.
Donc, il ne faut pas faire de faux procès. ( et je suis loin de travailler dans une agence ).
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
Oui, effectivement, mais ce que vous ignorez sans doute est que souvent, ce sont les agences qui demandent aux vendeurs trop gourmands ... De baisser leurs prix.
Donc, il ne faut pas faire de faux procès. ( et je suis loin de travailler dans une agence ).
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BmV
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15 sept. 2014 à 18:08
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Les coordonnées du propriétaire peuvent être obtenues sinon à la mairie (encore que) mais certainement au cadastre...
Enka1
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Modifié par Enka1 le 15/09/2014 à 18:11
Modifié par Enka1 le 15/09/2014 à 18:11
Bonjour,
" apparemment l'agent immobilier na pas trop l'air d'accord "
Pourquoi cette impression ? et selon vous, pourquoi ne serait-il pas trop d' accord ?
Comment savoir s' il a transmis au propriétaire ?
A priori sur sa bonne parole ...
ou vous pouvez aussi tenter de savoir qui est le propriétaire afin de pouvoir lui poser la question.
plusieurs moyens:
-- Se renseigner auprès des voisins
-- Auprès de la mairie,
-- Auprès du cadastre, si vous parvenez à avoir les numéros des parcelles etc ... Il suffit souvent d' être simplement très curieux et un peu débrouillard ...
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
" apparemment l'agent immobilier na pas trop l'air d'accord "
Pourquoi cette impression ? et selon vous, pourquoi ne serait-il pas trop d' accord ?
Comment savoir s' il a transmis au propriétaire ?
A priori sur sa bonne parole ...
ou vous pouvez aussi tenter de savoir qui est le propriétaire afin de pouvoir lui poser la question.
plusieurs moyens:
-- Se renseigner auprès des voisins
-- Auprès de la mairie,
-- Auprès du cadastre, si vous parvenez à avoir les numéros des parcelles etc ... Il suffit souvent d' être simplement très curieux et un peu débrouillard ...
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papauto
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15 sept. 2014 à 18:23
15 sept. 2014 à 18:23
le problème est que les propriétaires sont décédé et les vendeurs sont les enfants donc bien sur je pourrais avoir les infos sur les propriétaires mais pas sur les enfants qui sont les vendeurs d'où ma question comment être sur que l'agent fait bien la proposition au enfant (vendeur), un agent a une obligation envers le vendeur mais envers l'acheteur en a t'il une aussi celui de faire suivre les proposition faite par celui ci ??
Enka1
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15 sept. 2014 à 18:42
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Non, l' agent immobilier n' a aucune obligation vis à vis de vous pour faire suivre votre proposition.
papauto
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15 septembre 2014
15 sept. 2014 à 20:11
15 sept. 2014 à 20:11
donc l'agent immobilier peut gonfler autant qu'il veut le prix de la vente et si il vent au prix que lui veut il encaisse la différence entre le prix vendeur et le prix payer par l'acheteur,n'y aurait il pas un abus de confiance envers le vendeur car pour beaucoup le prix demander par le vendeur est sur conseille de l'agence
mpmp93
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16 sept. 2014 à 16:12
16 sept. 2014 à 16:12
Bonjour,
Non, un agent immobilier est seulement rétribué au %, pas sur la différence prix vendeur / prix payé!
Votre fils a fait une proposition de prix. Peut-être est-elle exagérément basse. Mais les vendeurs sont libres de faire une contre-proposition.
Passez par le cadastre pour contacter en direct les vendeurs et en savoir plus. Mais même en cas de contact direct, les honoraires de l'agence sont dûs.
Au final, si acheteur et vendeur s'entendent sur un prix, l'agence n'a rien à dire concernant ce prix.
Cordialement
Non, un agent immobilier est seulement rétribué au %, pas sur la différence prix vendeur / prix payé!
Votre fils a fait une proposition de prix. Peut-être est-elle exagérément basse. Mais les vendeurs sont libres de faire une contre-proposition.
Passez par le cadastre pour contacter en direct les vendeurs et en savoir plus. Mais même en cas de contact direct, les honoraires de l'agence sont dûs.
Au final, si acheteur et vendeur s'entendent sur un prix, l'agence n'a rien à dire concernant ce prix.
Cordialement
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BmV
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15 sept. 2014 à 20:44
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"(...) mais pas sur les enfants qui sont les vendeurs (...) : s'ils sont les vendeurs, ils sont donc forcément les propriétaires (ayant sans aucun doute hérité de leur parent décédé)
La législation juridique et financière évolue en permanence...