Je me sépare de mon ami et souhaite racheter la maison

Je vous explique brièvement la situation:

Mon ami et moi (nous ne sommes ni mariés, ni pacsés) avons contracté un crédit immobilier il y a 6 ans d'une valeur de 115 000 euros, nous sommes sur une indivision à 50/50. Aujourd'hui j'ai décidé de quitter mon compagnon, je souhaite garder la maison et lui ne s'y oppose pas.
J'ai donc pris rendez vous avec un notaire pour voir avec lui les modalités d'acquisition de la maison pour moi seule. Celui-ci m'a dit que je devais faire évaluer la maison et donner à mon compagnon la moitié de la plus-valu (s'il y en a une) suite à l'estimation par l'agence immobilière.
J'ai tout de même voulu avoir l'avis d'un second notaire qui lui m'a effectivement confirmé que je devais la moitié de la plus-valu mais que j'étais aussi redevable des années de crédit que lui a payé pendant 6 ans (soit 10 000 euros pour sa part).

Par conséquent je me trouve dans une impasse et je ne sais pas le montant réel que je lui dois, et de ce fait le montant du crédit que je dois contracter pour racheter la maison. Est-ce que je lui dois obligatoirement les 10 000 euros en plus de la plus-valu ou puis-je refuser de lui verser cette part? Si je ne lui donne que la plus-valu est-il en droit de réclamer les 10 000 euros et aura t'il gain de cause ?

J'ai beau chercher sur internet je ne trouve pas de réponse, j'ai appelé un avocat qui m'a confirmé une version et un autre avocat qui m'a confirmé l'autre donc je ne sais plus quoi faire.

Merci d'avoir pris le temps de lire et j'espère de répondre.