état des lieux

Question

Bonjour, 

J'ai loué une maison par une agence immobilière
A l'entrée, l'état des lieux a été fait par l'agent immobilier de façon rapide, par contre à la sortie, l'agence a fait appel a un organisme indépendant. En plus le formulaire d'entrée était succin alors que celui de sortie très détaillé
Après 2 mois et 7 jours j'ai enfin reçu ma caution mais avec des points négatifs et une tenue de caution.

Alors que les points avait été évoqué par l'agent au début et qu'il nous avait dit qu'il avait pleinement conscience que la maison n'était pas neuve et que l'on ne pouvait pas tout inscrire.

Que puis je avoir comme retour, et est ce normal que ma caution arrive hors délais?
Merci de m'aider

HMARTHE

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

Le dépôt de garantie est arrivé avec 7 jours de retard sur le délai maxi imposé par la loi, pas de quoi en faire un fromage.

Quant aux facturations... si des dégradations sont sur l'état des lieux de sortie et que la comparaison avec celui d'entrée indique que l'état du logement s'est dégradé... peu importe que ce soit vrai ou non : vous ne pourrez pas contester.

Avez-vous signé l'EDL de sortie ?

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
 Classique  EDL d'entrée en 5 mn chrono   et EDL de sortie en 2 h et plus
En EDL d'entrée c'est vous le chef  ou patron
Faites noter tout ce qui n'est pas en état comme neuf sur l'EDL et une copie de l'EDL vous revient de droit et immédiatement signée par le proprio ou son délégué puis par vous 
Ensuite vous disposez d'un court délai pour, en recco AR, noter tous vos oublis et vous gardez bien au chaud le reçu de la poste avec un double de la lettre
En EDL de sortie le bailleur n'hésitera pas à vous faire payer un nettoyage et les réparations par une retenue sur votre dépôt de garantie

 Avez vous signé cet EDL de sortie ?
 en avez vous un double ?

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