Appartement pas aux normes d'électricité

Bonjour,
Depuis plus d'un an je loue un appartement d'un particulier.
Ma propriétaire à rénové l'appartement avant que j'aménage, mais elle n'a pas mis l'électricité aux normes. Je n'ai même pas de véritable panneau d'électricité avec des fusibles et disjoncteurs, il n'existe qu'un seul disjoncteur pour l'intégralité de mon électricité de tout l'appartement. Ou bien j'éteins l'électricité dans l'ensemble de l'appartement (t3) ou bien je laisse tout allumé. Je ne peux en aucun cas séparer l'électricité des différentes pièces. Si un appareil est défectueux je ne peux pas couper l'électricité dans la pièce concernée, mais dois couper l'électricité dans toute son intégralité, et n'ai plus de lumière ou de courant du tout.
Je n'ai même pas la terre dans mon appartement.
Je vis avec ma fille de six ans dans un appartement qui n'est pas du tout sécurisé point de vue électricité.
Cela fait dix mois qu'elle m'envoie des électriciens pour faire des devis qui atteignent la somme de 7000€ pour mettre l'appartement aux normes.
J'ai déclaré cela à mon assureur, qui me demande de mettre l'appartement aux normes point de vu électricité. Je ne sais même pas si je suis assurée si un jour j'ai vraiment une panne électrique.
Tout mon électroménager est neuf, s' il arrive quoi que ce soit à mes appareils je ne sais pas si l'assurance et la garantie me couvrent, vu que l'électricité n'est pas du tout aux normes.
Ce que je voudrais savoir c'est:
1) Est ce l'assurance habitation et la garantie de mes appareils électriques prennent effet en cas de panne?
2) Est ce que je peux retenir une partie du loyer sur un compte séparé et prévu pour cet effet.
3) Est ce que je dois lui reverser l'argent retenu une fois les travaux terminés?
4) combien pourrais retenir du loyer afin de la forcer de mettre enfin l'électricité aux normes?