pénalité de remboursement anticipé pour vente d'un bien

Question

Bonjour, 
Nous sommes entrain de vendre notre maison, et nous sommes entrain de voir pour en racheter une autre mais pas dans le même département. Il nous reste encore beaucoup de crédit à rembourser, ma question est : est-ce que pour vente avec un rachat immobilier je dois payer des pénalités de remboursement anticipé ??
Il y a des personnes qui me disent oui et d'autre non, je ne sais vraiment plus.
Sachant que pour le crédit de la nouvelle maison, je ne passerais pas par la même maison de crédit.
Je vous en remercie par avance.

ASILLY · Answer

BOnjour
Il peut y avoir ou pas des pénalités en cas de remboursement anticipé.
Tout dépend de ce qui a été prévu lors de la mise en place de votre crédit.
Vous devez trouver ce renseignement sur vos offres de crédit concernant les remboursements anticipé. 
Votre acte de propriété doit également reprendre cette rubrique.
Si vous ne trouvez pas, il vous faut contacter l'organisme  qui vous a octroyé ce crédit et qui répondra à votre question.

GERDAN · Answer

Bonjour,
Si vous vendez le bien pour en acheter un autre sans passer par la banque qui vous avait octroyé le crédit précédemment, celle-ci n'a aucun intérêt à vous dispenser des pénalités pour remboursement anticipé, si elles étaient prévues au contrat de prêt.

olietsev · Answer

Bonjour,

j'ai vendu récemment donc je peux vous répondre...la plupart des crédits comportent une clause de pénalités en cas de remboursement anticipé et c'est généralement 3% du capital restant dû limité à 6 mois d'interets.
Par exemple si il vous reste 150 000 euros à rembourser et que vous avez des mensualités de 1000 euros sur lesquelles vous amortissez actuellement 600 euros (vous payez donc 400 euros d'interets) alors votre pénalité ne pourra pas être supérieure à 2400 euros(6x400 euros).
Pour savoir il vous suffit de regarder votre tableau d'amortissement.

Séverine

smaoui01 · Answer

Mardi 12/08/14, j'ai seulement retiré mon compromis de vente (LR/AR) à la Poste et aujourd'hui, la conseillière du C.S.F. qui était chargée de trouver avec des Organismes Financiers avec lesquels "soit disant" elle devait me trouver un taux de prêt intéressant, me conseille de régider en LR/AR ma lettre d'annulation de compromis de vente suite aux propos énoncés plus haut.

En fait, le job de la conseillière C.S.F était de me trouver un Organisme avant le 10/09/2014.

Pénalité de remboursement anticipé pour vente d'un bien

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