litige EDL

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire et ma locataire devait partir le 1 Août. Elle à convenue que l'on se voie le 2 pour l'état des lieux. Me rendant compte que le ménage n'avait pas était fait je voulait le stipuler sur l'état des lieux, elle ne voulait pas. Je lui ai donc demandé de de le faire rapidement pour que je récupére les clefs, j'avais un autre locataire qui rentrait le 7. Elle m'a fait trainer jusqu'au 5 au soir pour faire l'état des lieux et me rendre les clefs. Puis-je lui enlever de sa caution 5 jours de loyers dû aux 5 jours de dépassement de la date fixée sur le contrat?
Merci de vos avis

maylin27 · Answer

bonjour,
le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.

A quelle date avez vous signé l'AR du congé ?

Cordialement

marmenard · Answer

Bonjour
Son préavis se finissait le 1er ? ou le 2 ?

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Sous réserve de la date de fin de préavis, le loyer est dû jusqu'au rendu des clefs (si le préavis devait se terminer après le rendu des clés, le loyer est dû jusqu'à la fin du préavis, sauf relocation).

Cdlt

Zamour18 · Answer

Bonjour et merci pour vos réponses, le préavis se terminait le 1er Aout, elle ne m'a rendue les clefs et signée l'état des lieux que le 5 Aout, d'ou mon questionnement pour savoir si je peux lui retirer de sa caution 5 jours de loyer, de dépassement de la date du contrat?

Zamour18 · Answer

Bonjour,
Comme je voulais noter sur l'état des lieux que le ménage n'était pas fait elle a refusé de le signer, elle ma donc imposé le 5 Aout pour faire le ménage entre-deux, elle a juste passé une éponge sur les vitres! Je ne peux donc pas prouver que c'est elle qui ma imposé cette date!!

marmenard · Answer

Bonjour 
En cas de refus de signer l'EDL de sortie  par le locataire :inutile de rester parlementer et tergiverser
 Vous devez lui laisser les clés et faire exécuter un EDL amiable par huissier à frais partagés . Ce qui demande 8 jours ou elle reste locataire  , et donc payant
 De cet EDL vous en aurez une copie et le locataire pareil
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
 Pas d'EDL (état de lieux)  en entrée : logement en état de neuf , ce qui n'est jamais favorable en sortie pour le locataire

Zamour18 · Answer

Bonjour,
merci beaucoup pour ces infos.

Cordialement

Litige EDL

7 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters