Aorès 9 mois le vendeur ne veut plus vendre sa maison

Bonjour,

Je vous explique un peu la situation : le 29 Octobre 2013 je signe un compromis de vente pour l'acquisition d'une maison.
J'ai fais appel a un courtier car je travaille et je n'ai pas le temps de courir a gauche et a droite moi même.
Ce courtier a fait trainer le dossier, donc la procédure pour la demande de prêt hypothécaire a pris du temps aussi.
soit j'ai toujours trouvé un accord avec le propriétaire pour pouvoir reculer la date du passage à l'acte car il y a eu des quiproquo un peu partout.

le 13 août 2014 j'étais censé signé l'acte de vente et de propriété de la maison et aujourd'hui on m'annonce que le vendeur ne veut plus vendre et qu il a pris un avocat.

Je précise bien qu'entre le vendeur et moi même mis à part le compromis de vente rien d'autre n'a été signé. J'avais reçu il y a quelque mois une lettre de l'avocat du vendeur mais tout s'était arrangé on n'avait trouvé un accord donc c'était reparti.

j'aimerais savoir si étant donné que mon dossier est en ordre est ce que j'ai des indemnités à payer ou est ce que le vendeur m'en doit ?

puis je le forcer à vendre malgré et par quels moyens ?

bref tous les renseignements qui pourront m'être utiles.

Merci d'avance