Diagnostic de performance énergétique falsifié probablement
eamo
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Gasc -
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Bonjour,
je viens chercher conseils de professionnels du droit et de l'immobilier. J'aia cheté une maison il y a un an, en juin 2013. (premiere acquisition)
mon époux et moi avons eu de gros soucis l'hiver passé dans cette nouvelle maison acquise en juin il y a un an au niveau de la perte de chaleur de façon impressionante.
Voilà, le DPE indexé à l'acte de vente (que biensur nous avons signé) indique des informations pour nous ne correspondant pas au bien que nous avons acquis. Je m'explique, il précise dans un tableau:
* "gaz naturel", alors que c'est du gaz propane dans une citerne enterrée au jardin (pour moi gaz naturel et gaz propane sont différents, mais dites moi), et l'accès au gaz naturel de ville est impossible car il n'est pas présent dans la rue. donc le coût évalué est enormement bien en dessous de l'unique fois pour laquelle jai voulu remplir la citerne avec totalgaz. (en se chauffant en décembre sans faire de feu à l'insert + eau chaude sanitaire= presque 400euros pour un mois de propane! j'ai biensur opté pour le bois avec l'insert bien que ce soit difficile à gérer avec nos 2 enfants de 6 mois et 6 ans et nos emplois en décalé.
* "combles isolés" alors que très peu d'isolation et très mauvaise puisque notre plombier est monté dans les combles pour travaux de chauffe-eau et il n'y plus guère de laine de verre soufflée, et il voyait la lumière du RDC à travers.
Que nous conseillez vous? puis-je faire venir un autre expert pour une nouvel DPE et puis je m'en servir pour demander réparation au vendeur à l'amiable ou pas à l'amiable?
Merci énormément d'avance
Nous sommes très inquiets pour cet hiver, car l'hiver dernier, avec un feu alimenté jusqu'à 23h, je me levais alors à 5h30 pour mon travail et nous avions 14°C au salon avec un feu éteint depuis assez peu pour les jours d'hiver où il fait entre 5° et 0°C à l'extérieur.
Je sais que le DPE est à titre informatif et n'est jamais faux sauf éléments de la maison faux; cest notre cas pour au moins le mode de chauffage nature du gaz!!,
je viens chercher conseils de professionnels du droit et de l'immobilier. J'aia cheté une maison il y a un an, en juin 2013. (premiere acquisition)
mon époux et moi avons eu de gros soucis l'hiver passé dans cette nouvelle maison acquise en juin il y a un an au niveau de la perte de chaleur de façon impressionante.
Voilà, le DPE indexé à l'acte de vente (que biensur nous avons signé) indique des informations pour nous ne correspondant pas au bien que nous avons acquis. Je m'explique, il précise dans un tableau:
* "gaz naturel", alors que c'est du gaz propane dans une citerne enterrée au jardin (pour moi gaz naturel et gaz propane sont différents, mais dites moi), et l'accès au gaz naturel de ville est impossible car il n'est pas présent dans la rue. donc le coût évalué est enormement bien en dessous de l'unique fois pour laquelle jai voulu remplir la citerne avec totalgaz. (en se chauffant en décembre sans faire de feu à l'insert + eau chaude sanitaire= presque 400euros pour un mois de propane! j'ai biensur opté pour le bois avec l'insert bien que ce soit difficile à gérer avec nos 2 enfants de 6 mois et 6 ans et nos emplois en décalé.
* "combles isolés" alors que très peu d'isolation et très mauvaise puisque notre plombier est monté dans les combles pour travaux de chauffe-eau et il n'y plus guère de laine de verre soufflée, et il voyait la lumière du RDC à travers.
Que nous conseillez vous? puis-je faire venir un autre expert pour une nouvel DPE et puis je m'en servir pour demander réparation au vendeur à l'amiable ou pas à l'amiable?
Merci énormément d'avance
Nous sommes très inquiets pour cet hiver, car l'hiver dernier, avec un feu alimenté jusqu'à 23h, je me levais alors à 5h30 pour mon travail et nous avions 14°C au salon avec un feu éteint depuis assez peu pour les jours d'hiver où il fait entre 5° et 0°C à l'extérieur.
Je sais que le DPE est à titre informatif et n'est jamais faux sauf éléments de la maison faux; cest notre cas pour au moins le mode de chauffage nature du gaz!!,
5 réponses
Bonsoir,
Je ne pense pas pouvoir vous aider, mais pour ceux qui le pourraient vous devriez nous dire :
- si vous avez acheté neuf
- si tel n'est pas le cas, si un décompte de charges vous a été fourni avant l'achat (et indiquer les informations pertinentes au problèmes)
Cordialement
Je ne pense pas pouvoir vous aider, mais pour ceux qui le pourraient vous devriez nous dire :
- si vous avez acheté neuf
- si tel n'est pas le cas, si un décompte de charges vous a été fourni avant l'achat (et indiquer les informations pertinentes au problèmes)
Cordialement
Quelles est l'année de construction de la maison, et quel est le type de DPE réalisé (6.1 ou 6.A) ?
En attendant les réponses, je peux donner quelques explications sur vos remarques :
- pour le DPE il n'y a pas de différence entre gaz naturel et GPL dans le sens où le rendement de la chaudière ne sera pas différent selon le type de gaz.
- pour les combles isolées, même si il ne reste que de la laine de verre en rouleau qui s'est un peu tassée avec le temps, ça reste de l'isolation, mais là il faudra connaitre la méthode du DPE pour en dire plus.
Si vous devez agir "contre" le DPE, ce sera contre son auteur et pas contre le vendeur.
En attendant les réponses, je peux donner quelques explications sur vos remarques :
- pour le DPE il n'y a pas de différence entre gaz naturel et GPL dans le sens où le rendement de la chaudière ne sera pas différent selon le type de gaz.
- pour les combles isolées, même si il ne reste que de la laine de verre en rouleau qui s'est un peu tassée avec le temps, ça reste de l'isolation, mais là il faudra connaitre la méthode du DPE pour en dire plus.
Si vous devez agir "contre" le DPE, ce sera contre son auteur et pas contre le vendeur.
DPE Méthode 6.1 fait en decembre 2012
maison consctruite en 1999
premiere entrée pour habitation en 2000
achat pour nous en juin 2013
maison ossature acier maison Phoenix
MERCI A TOUS....
mon notaire doit m'appeler aujourdhui il a bien lu mon message....
merci a tous......
maison consctruite en 1999
premiere entrée pour habitation en 2000
achat pour nous en juin 2013
maison ossature acier maison Phoenix
MERCI A TOUS....
mon notaire doit m'appeler aujourdhui il a bien lu mon message....
merci a tous......
Malheureusement, vous avez un DPE ancienne version, donc avec des données peu détaillées. Par exemple il n'y a pas le détail des données rentrées par le diagnostiqueur dans son logiciel, ce qui rend impossible de vérifier si cela a été fait correctement.
Un recours contre le diagnostiqueur sera très difficile puisqu'il n'y a pas d'éléments permettant de démontrer une éventuellement erreur (comme je l'ai dis avant la nature du gaz ne change rien au classement énergétique).
Un recours contre le diagnostiqueur sera très difficile puisqu'il n'y a pas d'éléments permettant de démontrer une éventuellement erreur (comme je l'ai dis avant la nature du gaz ne change rien au classement énergétique).
au fait pour l'isolation ce n'est pas du tout de l'isolant mince rouleau; cetait ssimplement la laine de verre à souffler sauf qu'il y a très peu!!! nos amis maçons mettent 30cm de maine à souffler quand ils construisent!!!!!
et un mois de chauffage au propane m'a couté 400euros!!!!!! alors que le dpe marque gaz naturel et évalue à 284euros ttc le cout chauffage annuel!!!!!!! trouvez l'erreur!!!!!
et un mois de chauffage au propane m'a couté 400euros!!!!!! alors que le dpe marque gaz naturel et évalue à 284euros ttc le cout chauffage annuel!!!!!!! trouvez l'erreur!!!!!
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