Terrain de loisirs avec maison.

Bonjour

Nous avons des vues sur un terrain de loisirs, avec une maison de 90m2. Le terrain si situe en zone Na et est non constructible.
La maison a été construite en 1972, sans permis de construire. Par contre elle est déclarée au cadastre comme habitation et est assujetti à la taxe d'habitation depuis 1972.
Pour rendre la maison habitable, il faudrait changer la toiture (qui fuit) et les menuiserie.
Pour cela, est ce qu'il me faut faire une demande de travaux.
Si oui, est ce que le service de l'urbanisme, va nous l'accorder, sachant qu'il n'y pas de permis de construire.

Merci d'avance pour vos réponse.