Probleme avec mon propriètaire
melanie2106
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Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
bonjour
je suis en location et j'ai le plafond de ma chambre et de ma salle de bain qui sont moisis cela est du a une fuite sur le toit, je me suis battu 6 mois pour qu'il fasse quelque chose mais tout se qu'il me répond c'est que j'aère pas alors que se n'est pas vrai bref j'ai laisser tombe mnt je voudrais a tout prix quitter se logement parce que je ne supporte plus lui et sa mauvaise foi.
Du coup le soucis c'est qu'il n'a pas fais d'état des lieux a l'entrée peut il m'enlever la caution pour ses problèmes de moisis? et si oui puis je me défendre??
merci pour votre réponse
je suis en location et j'ai le plafond de ma chambre et de ma salle de bain qui sont moisis cela est du a une fuite sur le toit, je me suis battu 6 mois pour qu'il fasse quelque chose mais tout se qu'il me répond c'est que j'aère pas alors que se n'est pas vrai bref j'ai laisser tombe mnt je voudrais a tout prix quitter se logement parce que je ne supporte plus lui et sa mauvaise foi.
Du coup le soucis c'est qu'il n'a pas fais d'état des lieux a l'entrée peut il m'enlever la caution pour ses problèmes de moisis? et si oui puis je me défendre??
merci pour votre réponse
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1 réponse
Bonjour,
voici un extrait de texte pris sur le site de : service-public.fr
<< Absence d'état des lieux :
En l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état de réparations locatives.
Cette présomption lui est défavorable : il devra en effet restituer en bon état de réparations locatives un logement qui ne lui a peut-être pas été délivré ainsi.
Toutefois, il existe 2 possibilités d'écarter cette présomption :
* lorsque le locataire apporte la preuve du mauvais état initial du logement, par exemple, au moyen de photographies,
* ou lorsque le propriétaire n'a pas voulu réaliser d'état des lieux malgré la mise en demeure du locataire. Dans ce cas, c'est au propriétaire de démontrer qu'il a délivré un logement en bon état d'usage.
Pour toutes les autres réparations, c'est-à-dire celles qui concernent l'entretien du logement ou la vétusté des lieux, c'est au propriétaire de démontrer qu'elles sont imputables au locataire. >>
Espérant vous avoir été utile.
Cordialement.
voici un extrait de texte pris sur le site de : service-public.fr
<< Absence d'état des lieux :
En l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le logement en bon état de réparations locatives.
Cette présomption lui est défavorable : il devra en effet restituer en bon état de réparations locatives un logement qui ne lui a peut-être pas été délivré ainsi.
Toutefois, il existe 2 possibilités d'écarter cette présomption :
* lorsque le locataire apporte la preuve du mauvais état initial du logement, par exemple, au moyen de photographies,
* ou lorsque le propriétaire n'a pas voulu réaliser d'état des lieux malgré la mise en demeure du locataire. Dans ce cas, c'est au propriétaire de démontrer qu'il a délivré un logement en bon état d'usage.
Pour toutes les autres réparations, c'est-à-dire celles qui concernent l'entretien du logement ou la vétusté des lieux, c'est au propriétaire de démontrer qu'elles sont imputables au locataire. >>
Espérant vous avoir été utile.
Cordialement.
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