Mandat de recherche
optique2
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Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
Bonjour,
Je dois signer un compromis de vente demain pour un bien trouvé via une agence immobilière.
L'agent immobilier me dit qu'afin que les "frais de notaires" soient calculés sur le prix demandé par le vendeur sans tenir compte des frais d'agence, il va me faire signer un mandat de recherche.
Je pensais que les frais de notaires ne tenaient pas compte des frais d'agence et qu'il n'y avait aucune formalité à faire pour cela.
Dois-je signer ce mandat de recherche? cela aura-t-il un coût supplémentaire pour moi?
merci
Je dois signer un compromis de vente demain pour un bien trouvé via une agence immobilière.
L'agent immobilier me dit qu'afin que les "frais de notaires" soient calculés sur le prix demandé par le vendeur sans tenir compte des frais d'agence, il va me faire signer un mandat de recherche.
Je pensais que les frais de notaires ne tenaient pas compte des frais d'agence et qu'il n'y avait aucune formalité à faire pour cela.
Dois-je signer ce mandat de recherche? cela aura-t-il un coût supplémentaire pour moi?
merci
A voir également:
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- Exemple facture recherche de fuite - Forum Louer un logement
1 réponse
Bonjour,
de toute façon, les frais d'agence ne sont jamais inclus dans le calcul des honoraires de notaire, qui ne sont basés que sur le prix d'achat du bien acheté.
Si l'agence veut vous faire signer un mandat maintenant, à la veille de votre achat immobilier, c'est qu'elle ne l'a pas fait avant de vous faire visiter des biens, ce qui n'est pas normal.
Une agence immobilière doit avant tout avoir un mandat du propriétaire vendeur (qui l'autorise à se substituer à lui pour faire des visites), puis elle doit vous faire signer un mandat de recherches (si possible - c'est mieux pour vous - sans exclusivité) en vous précisant ce à quoi votre signature vous engage et enfin, quand vous concrétisez la transaction avec elle, vous présenter la facture de ses frais de recherche.
Cdlt.
de toute façon, les frais d'agence ne sont jamais inclus dans le calcul des honoraires de notaire, qui ne sont basés que sur le prix d'achat du bien acheté.
Si l'agence veut vous faire signer un mandat maintenant, à la veille de votre achat immobilier, c'est qu'elle ne l'a pas fait avant de vous faire visiter des biens, ce qui n'est pas normal.
Une agence immobilière doit avant tout avoir un mandat du propriétaire vendeur (qui l'autorise à se substituer à lui pour faire des visites), puis elle doit vous faire signer un mandat de recherches (si possible - c'est mieux pour vous - sans exclusivité) en vous précisant ce à quoi votre signature vous engage et enfin, quand vous concrétisez la transaction avec elle, vous présenter la facture de ses frais de recherche.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...