Loyer impayé après préavis
capolac
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sleepy00
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21 juil. 2014 à 22:57
21 juil. 2014 à 22:57
pourquoi le chèque de dépot de garantie n'a pas été encaissé au début de la location, c'est votre droit. Justement pour éviter ce genre de surprise, et surtout parce qu'un chèque n'est normalement pas encaissable après un an, souvent les locations sont plus longues.
la solution officiel : aller voir un huissier afin qu'il procède a la procédure de récupération du logement, il recherchera votre ancien locataire et pourra éventuellement faire une procédure auprès du tribunal pour récupérer ce qu'il vous doit. si vous avez des infos sur votre locataire, état civil, son travail ... cela a des chances d'aboutir. mais assez long et couteux.
la solution de facilité : attendez la fin de préavis, vérifiez comme vous pouvez qu'il n y a plus rien a l'intérieur, faites changer les serrures et récupérez votre logement.
la solution officiel : aller voir un huissier afin qu'il procède a la procédure de récupération du logement, il recherchera votre ancien locataire et pourra éventuellement faire une procédure auprès du tribunal pour récupérer ce qu'il vous doit. si vous avez des infos sur votre locataire, état civil, son travail ... cela a des chances d'aboutir. mais assez long et couteux.
la solution de facilité : attendez la fin de préavis, vérifiez comme vous pouvez qu'il n y a plus rien a l'intérieur, faites changer les serrures et récupérez votre logement.
GERDAN
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21 juil. 2014 à 22:51
21 juil. 2014 à 22:51
Bonjour,
En quoi consiste de chèque de caution ? En principe le dépôt de garantie est encaissé à la remise des clés et éventuellement remboursé à la fin de la location.
Que puis-je faire pour récupérer les clés et mon appartement, et éventuellemnt ce qu'il me doit?
J'ai été dans la même situation, mais à la différence le locataire indélicat avait déposé les clés dans ma boite aux lettres.
La voie légale :
- Faire constater par huissier que l'appartement est vide
- pour le paiement des mois de préavis prendre un avocat.
Tout cela vous coûtera de l'argent et du temps.
La voie de la sagesse :
- relouer rapidement votre appartement et renoncer à toutes procédures.
En quoi consiste de chèque de caution ? En principe le dépôt de garantie est encaissé à la remise des clés et éventuellement remboursé à la fin de la location.
Que puis-je faire pour récupérer les clés et mon appartement, et éventuellemnt ce qu'il me doit?
J'ai été dans la même situation, mais à la différence le locataire indélicat avait déposé les clés dans ma boite aux lettres.
La voie légale :
- Faire constater par huissier que l'appartement est vide
- pour le paiement des mois de préavis prendre un avocat.
Tout cela vous coûtera de l'argent et du temps.
La voie de la sagesse :
- relouer rapidement votre appartement et renoncer à toutes procédures.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 juil. 2014 à 23:19
Attendre la fin du préavis c'est encore perdre de l'argent. Je vous le concède que c'est un risque si l'on a affaire à quelqu'un de tordu.
21 juil. 2014 à 23:25
aucune raison de prendre un avocat dans ce genre de situation.
attendre la fin du préavis, c'est attendre que le locataire ne le soit légalement plus.
le locataire peux encore réaparaitre d'ici la, il a peut etre laisser des affaires et n'a pas rendu les clé car il pense repasser.
ca reste un petit risque, mais après tout dépend si le risque vaut la chandelle