Litige sur décompte de restitution de caution avec HLM

Bonjour,
J'ai quitté une habitation que j'ai loué pendant 10 ans.
Lorsque j'ai pris possession des lieux, le logement avait déjà été occupé par un précédent locataire et je n'ai donc pas eu les lieux "neufs".

Les murs des pièces étaient notés en bon état a mon entrée dans leus lieux il y a dix ans.

Durant mon occupation des lieux j'ai amélioré les sols du premier étage en remplaçant le lino de base par du parquet, j'ai repeint les murs de la salle et des deux chambres.

J'ai reçu le décompte de caution.

Et je me vois imputer diverses fourniture de papier peints, réfection peinture etc. Pour un montant total de 411,14€

J'ai contesté ces frais (car au bout de dix ans la vétusté des lieux était a prendre en compte) et j'ai demandé la production des factures.

En réponse je viens de recevoir un courrier disant :
Lors de votre entrée dans les lieux les revêtements muraux étaient en bon état. L'état des lieux de sortie indique qu'ils sont tâches ou décollés. Il en est de même pour la peinture du plafond de la cuisine qui est écaillée lors de votre départ.
La vétusté a été appliquée sur la réfection des plafonds et une fourniture de papier peint a seulement ete comptée (ils ne pouvaient guère facturer plus en matière de papier peint puisque des rouleaux ont été fourni au nouveau locataire charge a lui d'en faire bon usage)

Par ailleurs j'ai eu une régularisation de gaz très importante. Comme explication sur le courrier il m'est indiqué :
Le prix du m3 était erroné les autres années. Acomptes bases sur 2,12€ le m3 au lieu de 3,72€ Facturés par le propanier.
J'ai demandé un justificatif du montant facturé , sans succès.


J'ai aussi été facturée de frais d'entretien des espaces verts. Comme l'entretien du jardin était une charge personnelle, j'ai demandé à quoi cela correspondait.
Leur réponse :
Concerne l'entretien de l'aire de la citerne de gaz.
Étant au gaz collectif sans citerne individuelle, je ne comprends toujours pas ces frais.

Pouvez vous m'aider et me conseiller. Je suis perdue. Et il m'est réclamé 934,08€ en sus du dépôt de garanti qu'ils conservent.

Par avance, je vous remercie.